8 Warehouses à louer près de Bailey, TX, USA

Princeton Terrain à louer - Outlying Collin County

4 acres de terrain de stockage extérieur NNN à louer dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. La propriété est située dans le comté de Collin (Princeton ETJ), district scolaire de McKinney (McKinney ISD) !!! Sans restrictions !!! Bail pluriannuel disponible. Clôturé, sécurisé avec portail et caméras de surveillance. Propriété parfaitement carrée. 1800 $/acre/mois. Idéal pour le stockage et le stationnement de véhicules de construction, d'autres équipements de stockage extérieur ou pour construire de grands bâtiments métalliques pour des entrepôts. Si nécessaire, possibilité de louer 9 acres supplémentaires situés derrière les 4 acres. Situé en face de milliers de maisons. Plus de 12 000 maisons dans un rayon de 8 miles. La future autoroute HWY 380 est à seulement 1,8 mile. À 12-25 minutes de McKinney, Plano, Allen, Frisco et Melissa, et à environ 45 minutes en voiture du centre-ville de Dallas et de l'aéroport DFW. À 10 minutes du nouvel aéroport domestique de McKinney. Je dispose également d'une maison manufacturée/shop/grange de 1650 pieds carrés (3 chambres, 2 salles de bain) avec un abri pour 4 voitures, disponible à la location derrière la propriété. La maison manufacturée peut être utilisée comme bureau. Tous les services publics sont sur la propriété ou adjacents pour une connexion immédiate. Terrain appartenant à un vétéran des forces armées américaines.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-26

Sherman Industriel à louer

Le 224 E Cottage Street offre un bien industriel/de service pratique et difficile à reproduire, avec cour, alimentation électrique, accès et plusieurs configurations d'ateliers/espaces de stockage dans le marché de Sherman. La propriété est conçue pour des opérateurs réels qui ont besoin de plus qu'un simple entrepôt. Avec un zonage C2, environ 3,1 acres, un accès double depuis deux rues, plusieurs points d'entrée et de sortie, ainsi qu'une alimentation électrique en triphasé, le site constitue une base solide pour les entrepreneurs, les utilisateurs de flottes, les opérations de réparation, les utilisateurs d'équipements, les métiers de service, la fabrication légère ou les entreprises nécessitant un stockage intensif. La superficie principale de l'atelier/bâtiment est estimée entre 7 000 et 8 000 pieds carrés, à vérifier par l'acheteur, et comprend une configuration d'atelier traversant, quatre portes roulantes, une hauteur approximative de porte roulante de 12,5 pieds et une hauteur d'avant-toit d'environ 14,5 pieds. Un bâtiment extérieur séparé de type B-deck est estimé à environ 1 600 pieds carrés, à vérifier par l'acheteur, avec électricité et plomberie en place pour l'eau. Une nouvelle clôture soutient la fonctionnalité sécurisée de la cour et un accès opérationnel contrôlé.

Date de mise en marché :

2026-07-14

Greenville Industriel à louer - Hunt County

STOCKAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) — 7,4 ACRES CLÔTURÉS | À VENDRE OU À LOUER Urban West Ventures est heureux de présenter le site situé au 2244 Highway 69 South — un terrain de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement clôturé de 7,4 acres, stratégiquement positionné le long du corridor très fréquenté de la Highway 69 South à Greenville, TX, juste à l'extérieur des limites de la ville, dans la juridiction extra-territoriale (ETJ). Cette opportunité rare et immédiatement opérationnelle offre un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, plusieurs points d'accès et l'absence de restrictions de zonage ou d'utilisation — permettant une gamme très large d'opérations de stockage extérieur industriel, de logistique et de dépôt sans délais de permis ou contraintes d'utilisation. La désignation ETJ signifie qu'il n'y a pas de zonage municipal, pas de permis d'utilisation spéciale et pas de besoin de rezonage. Les opérateurs IOS, entrepreneurs, exploitants de flottes et utilisateurs d'équipements peuvent commencer leurs activités immédiatement après la clôture de la vente ou l'exécution du bail. APERÇU DU SITE ±7,4 acres | Entièrement clôturé Points d'entrée/sortie multiples — adapté aux semi-remorques et équipements lourds Terrain d'angle — façade sur Highway 69 S + accès via County Road 3302 Cour stabilisée — mise en scène de véhicules, stockage d'équipements, dépôt de matériaux Allées internes en roche Portail électrique Électricité triphasée sur site 10 900 véhicules/jour sur Highway 69 S (TxDOT) APN / Parcelle : 21525 | ETJ du comté de Hunt | Pas de zonage / Pas de restrictions d'utilisation BÂTIMENTS SUR SITE Trois structures totalisant environ 16 000+ pi² complètent le terrain IOS : — Bâtiment 3 (industriel) : ±10 553 pi² | 99x107 | Bâtiment métallique à portée libre — Bâtiment 2 (industriel) : ±4 513 pi² | 75x60 | Atelier métallique — Bâtiment 1 (bureau) : ±1 064 pi² | 40x26 | Structure de bureau séparée Les bâtiments industriels offrent un espace de stockage couvert, des ateliers et des capacités administratives sur site — des commodités opérationnelles solides pour un locataire IOS ou un propriétaire-exploitant. Le propriétaire est prêt à nettoyer et niveler le site, préparer les bâtiments selon les spécifications du locataire et peut accueillir des configurations sur mesure, y compris des structures supplémentaires. UTILISATIONS IDÉALES — Stockage extérieur industriel (IOS) / Dépôt — Stationnement de flottes et stockage de véhicules — Stockage d'équipements et de machines lourdes — Cours d'entrepreneurs et matériaux de construction — Mise en scène logistique et distribution — Concessionnaires automobiles / camions et enchères — Cours d'équipements pour services publics / télécoms / pétroliers — Mise en scène pour la construction de centres de données — Stationnement de semi-remorques et remorques EMPLACEMENT ET CONTEXTE DU MARCHÉ La propriété est située le long de la Highway 69 South, à 2,6 miles de l'Interstate 30 et à 4 miles du campus de L3Harris Technologies — le principal employeur régional avec plus de 3,7M pi² et environ 6 500 employés à l'aéroport Majors (GVT). L3Harris a plus de 100 postes ouverts et plusieurs projets de construction actifs sur le campus, générant une demande continue pour la mise en scène des entrepreneurs, les espaces de dépôt et le stockage extérieur industriel dans le corridor immédiat. Le site est directement adjacent à deux investissements majeurs en infrastructures actuellement en construction : — Programme d'amélioration de capital de GEUS de plus de 260M$ : Une nouvelle sous-station électrique de 30 acres sur Osborne Road (nouvelle centrale électrique au gaz de 104,5 MW, 11 moteurs Jenbacher J920 FleXtra, début des travaux en janvier 2026, mise en service prévue mi-2027) et une nouvelle sous-station à Lee St & Highway 69 près de l'aéroport Majors. Ces projets améliorent directement la capacité énergétique et la fiabilité du réseau pour le corridor et le site en question. — Projet "Sunshine" de SunGrid Power : Programme solaire communautaire de 10 MW, approuvé par le conseil municipal de Greenville (février 2026), mise en service prévue été 2026. La ferme solaire de 25 acres est immédiatement adjacente à la propriété. Ces projets représentent des investissements engagés et une confiance institutionnelle dans la trajectoire à long terme des infrastructures du corridor Highway 69 S. FONDAMENTAUX DE CROISSANCE — GREENVILLE, TX Greenville est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide dans la périphérie tertiaire de DFW. Indicateurs clés : — Plus de 33 000 résidents, croissance annuelle de la population de 4,2 % — Plus de 900 000 travailleurs dans un rayon de 40 miles — 18 % de la main-d'œuvre locale dans la fabrication (contre 7 % en moyenne au Texas) — Plus de 8 000 lots résidentiels en développement; 157 communautés de nouvelles maisons actives — District MUD planifié de 6 700 acres par Walton Development en cours — Zone de commerce extérieur #39 du comté de Hunt — 8 zones d'opportunité désignées — Abattements fiscaux du chapitre 312 et exemptions Freeport disponibles — Tarifs électriques GEUS aussi bas que 4,8¢/kWh — Deuxième usine de traitement de l'eau de 90,5M$ (approuvée par TWDB) — 559,2M$ de projets de construction commerciale enregistrés (TDLR) La croissance résidentielle se déplace vers le sud le long du corridor Highway 69 depuis les pôles commerciaux établis vers ce site, positionnant la propriété en avance sur la vague de croissance pour des flux de trésorerie IOS à court terme et une option de développement à long terme. DÉMOGRAPHIE Rayon de 3 miles : 4 820 habitants | Revenu moyen des ménages : 68 300$ Rayon de 5 miles : 14 300 habitants | Revenu moyen des ménages : 73 500$ Rayon de 10 miles : 62 400 habitants | Revenu moyen des ménages : 79 800$ Population diurne (rayon de 5 miles) : 18 400 DISTANCES I-30 : 2,6 mi / 5 min L3Harris Technologies : 4 mi / 8 min Aéroport Majors (GVT) : 5 mi / 7 min Centre-ville de Greenville : 4 mi / 7 min Rockwall, TX : 35 mi / 40 min Dallas (centre-ville) : 65 mi / 60 min Aéroport international DFW : 75 mi / 70 min RÉSUMÉ Le site situé au 2244 Highway 69 South offre une opportunité convaincante d'acquisition ou de location pour le stockage extérieur industriel dans un corridor en forte croissance au Texas. Avec un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, un accès direct à l'I-30, une proximité avec l'un des plus grands campus de fabrication de défense de l'État et l'absence de restrictions de zonage, ce site est prêt à être opérationnel avec des fondamentaux solides à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Greenville Industriel à louer - Hunt County

Date de mise en marché :

2026-06-04

Bonham Industriel à louer

800 E. 2nd Street est un grand bâtiment industriel situé à Bonham, Texas. Il est idéalement conçu pour des locataires dans les secteurs de l'entreposage, de la distribution et de la fabrication. Avec un éclairage entièrement LED, plus de 300 000 pieds carrés d'espace et un grand terrain, il offre une excellente opportunité. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 40 miles au nord-est de McKinney et à 72 miles au nord-est de Dallas, dans un corridor en pleine croissance du nord du Texas, à proximité de l'Oklahoma.

Date de mise en marché :

2026-05-07

McKinney Local d'activités à louer - Outlying Collin County

Propriété située sur une voie de circulation dans le nord-est de McKinney, entre la route 380 et la route nord 121. Situé à seulement 2 milles du futur contournement 380, avec une connexion directe.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Sherman Industriel à louer

La propriété est un bâtiment industriel de 2 000 pieds carrés situé au 309 N East St à Sherman, Texas. Elle dispose de deux portes basculantes, d'une hauteur libre de 12 pieds et d'une alimentation électrique en triphasé. Le bâtiment est climatisé et se trouve sur un terrain de 1,17 acre avec une cour clôturée partagée. Le site est zoné M-2 pour la fabrication lourde et est accessible depuis l'autoroute U.S. 75.

Date de mise en marché :

2026-08-11

McKinney Local d'activités à louer - Allen/McKinney

Situé au cœur du quartier commercial florissant de McKinney, le 2035 Central Circle offre un environnement d'affaires de premier ordre avec une architecture primée. Ancien lauréat du prix d'excellence architecturale de la ville de McKinney, cette propriété allie attrait esthétique et fonctionnalité. Caractéristiques principales : Emplacement imbattable : Positionné près de l'intersection de l'autoroute US 75 et de l'autoroute 380 pour un accès facile, directement en face du Wal-Mart Supercenter et à côté de Mercedes-Benz de McKinney. Gestion professionnelle sur place : Gestion immobilière dédiée disponible du lundi au vendredi. Commodités adaptées aux entreprises : Les locataires bénéficient d'une signalisation visible depuis la rue, d'un accès au bâtiment 24/7, de portes roulantes et de portes piétonnes dans l'entrepôt, ainsi que de l'utilisation d'un quai de chargement au niveau du sol pour un chargement et déchargement sans tracas. Cet espace polyvalent est idéal pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et efficacité.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-08-07