Aiken Terrain à louer - Outlying Aiken County
Peachtree Development & Investments présente une opportunité exceptionnelle de développement commercial sur un terrain de ±5,4 acres situé au 2799 Whiskey Road (SC-19) à Aiken, en Caroline du Sud. Situé sur le principal corridor commercial d'Aiken, ce site très visible offre un accès remarquable, un fort volume de circulation, et une proximité immédiate avec une base solide de locataires nationaux de premier plan — en faisant l'une des opportunités de développement commercial les plus attractives actuellement disponibles dans la région métropolitaine Augusta-Aiken.
L'Opportunité
Le site est proposé avec une flexibilité permettant de répondre à une large gamme de besoins des locataires et de structures de transaction. Peachtree Development & Investments est ouvert à des projets de construction sur mesure (Build-to-Suit, BTS) ainsi qu'à des baux fonciers pour les utilisateurs de terrains individuels, et recherche activement des locataires de qualité pour des espaces multi-locataires en ligne. Toutes les configurations du site sont conceptuelles et peuvent être modifiées pour répondre aux exigences spécifiques des prototypes des locataires, aux normes de marque ou aux besoins opérationnels.
Configuration du Site
Le développement comprend jusqu'à ±26 400 pieds carrés d'espace multi-locataires en ligne, qui peut être configuré selon les besoins spécifiques des locataires, ainsi que 1 à 2 terrains commerciaux allant de 0,75 à 1,5 acre. Le site bénéficie d'un accès direct à Whiskey Road, offrant une excellente entrée et sortie pour les clients et les véhicules de service.
Emplacement & Corridor
Le site se trouve au cœur du principal corridor commercial d'Aiken, entouré d'une gamme exceptionnelle de locataires nationaux de renom, notamment Walmart Supercenter, Kroger, Home Depot, Target, Lowe's Home Improvement, Publix, Chick-fil-A, Starbucks, Chipotle, Cracker Barrel, Olive Garden, PetSmart et Aspen Dental. Plus récemment, Lowe's Foods a ouvert son nouveau magasin phare au Junction Shopping Center, situé au 2940 Whiskey Road — directement à l'est du site — renforçant davantage l'ancrage du corridor pour les besoins quotidiens et alimentaires. Le trafic sur Whiskey Road à proximité du site dépasse 19 256 véhicules par jour, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de captation de clientèle pour tout utilisateur commercial.
Fondamentaux du Marché
La population du comté d'Aiken a atteint environ 184 667 résidents, soutenue par des revenus ménagers solides, avec une moyenne de 114 862 $ dans un rayon de 1 mile, 121 824 $ dans un rayon de 2 miles, et 121 227 $ dans un rayon de 3 miles. L'âge médian dans un rayon de 3 miles est de 47 ans. Le corridor de Whiskey Road attire des acheteurs du comté d'Aiken et des comtés environnants, notamment Barnwell, Saluda, Edgefield et Orangeburg. Ce corridor sert également de route principale pour les employés du Savannah River Site, l'un des plus grands employeurs de la région, générant un trafic quotidien constant tout au long de l'année.
Le sud d'Aiken continue de connaître une croissance résidentielle significative, avec 1 500 à 1 700 nouvelles unités de logement actuellement à divers stades de planification et de développement — soutenant directement la demande à long terme pour les utilisateurs de commerce de détail, de restauration, de services médicaux et de services personnels le long de ce corridor.
Usages Idéaux
Le site est parfaitement adapté à une variété d'utilisateurs commerciaux et de services, notamment les banques et services financiers, les restaurants à service rapide et concepts avec service au volant, les cliniques d'urgence et bureaux médicaux, les pièces automobiles et services automobiles, les restaurants décontractés, les services personnels et les commerces spécialisés.
Zonage & Délais
Le site bénéficie d'une désignation de zonage commercial futur avec la ville d'Aiken. Les prix et les conditions sont disponibles sur demande. Le promoteur est prêt à avancer rapidement avec des locataires qualifiés.
