Bethlehem Industriel à louer
Ce centre d'entrepôt et de distribution exceptionnellement bien entretenu de 84 000 pieds carrés est composé de sept modules interconnectés de 12 000 pieds carrés chacun, disposant de leur propre porte roulante pour un chargement efficace et offrant la possibilité de fonctionner indépendamment. Un espace supplémentaire de mezzanine d'environ 32 000 pieds carrés situé dans plusieurs modules permet de maximiser la capacité de stockage et d'exploitation. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve 13 portes pour camions, 4 portes d'accès au sol, deux ascenseurs de fret, un stationnement sur place en quantité suffisante, un rayon de braquage adapté aux gros camions, ainsi qu'un espace pour une éventuelle expansion. Les systèmes incluent un puits privé et une fosse septique, une alimentation électrique de 600 AMP/208V/3 phases, ainsi qu'un système de surveillance d'alarme pour l'ensemble du bâtiment.
La propriété est actuellement louée jusqu'au 31 décembre 2026. L'installation sera disponible pour une location complète à un seul locataire à partir du 1er janvier 2027, au tarif de 6,50 $/pi² NNN, avec un bail minimum de cinq ans.
Points clés supplémentaires :
- **Conception flexible** : les sept modules permettent des configurations multiples pour l'entreposage/la distribution et/ou la fabrication légère.
- **Efficacité énergétique** : systèmes de puits et de fosse septique privés, ainsi qu'un panneau solaire sur le toit appartenant au vendeur, générant en moyenne ~112 600 kWh par an sur une période de huit ans, contribuant à réduire les coûts d'exploitation et à améliorer les références en matière de durabilité.
- **Toiture rénovée** : le toit a été remplacé par sections sur une période de huit ans, avec la dernière section de 36 000 pieds carrés remplacée en 2025.
- **Emplacement stratégique** : situé à quelques minutes de l'I-93 et de la Route 302 du New Hampshire, le principal corridor est-ouest de l'État, offrant un accès rapide aux transports régionaux et interétatiques.
**Emplacement + plan d'étage flexible + bien entretenu avec des caractéristiques éco-durables = une opportunité unique.**
