Pueblo West Industriel à louer
Espace industriel flexible disponible au 77 N Laser Dr offrant une superficie totale de 7 576 pi² répartie entre les unités H (4 576 pi²) et I (3 000 pi²). L'espace peut être loué ensemble pour un utilisateur recherchant puissance, flexibilité et fonctionnalité pour des activités industrielles, de culture ou de fabrication.
Cette installation modernisée dispose d'une infrastructure robuste, d'une alimentation électrique triphasée et d'une configuration idéale pour des opérations d'entrepôt, de distribution ou de cannabis.
**Espaces disponibles**
Unité H : 4 576 pi²
Unité I : 3 000 pi²
Combiné : 7 576 pi²
**Tarif de location**
9,50 $/pi²/an (0,79 $/pi²/mois)
NNN inclus dans le loyer de base (structure brute modifiée)
**Loyer estimé (tout inclus)**
Unité H : ˜ 5 000 $/mois
Unité I : ˜ 3 240 $/mois
Combiné : ˜ 8 240 $/mois
**NNN / CAM (inclus dans le loyer)**
Estimé à 0,20 $/pi²/mois (~2,38 $/pi²/an)
Inclut les taxes, l'assurance et l'entretien des espaces communs
Le locataire est responsable de l'électricité et du gaz.
**Électricité (point fort)**
Capacité totale d'environ 1 625 ampères (vérifiée par un entrepreneur)
Alimentation triphasée disponible
Détails des panneaux :
(5) panneaux de 225 ampères
(1) panneau de 200 ampères
(1) panneau de 125 ampères
(2) panneaux de 100 ampères
Plusieurs compteurs Black Hills déjà en place
Deux panneaux de 225 ampères nécessitent une reconnexion
**Caractéristiques de la propriété**
- Hauteur libre de 18'
- Accès pour véhicules et chargement
- Éclairage LED modernisé
- Configuration flexible pour usage industriel ou de culture
- Terrain clôturé avec stationnement sur place
- Infrastructure existante adaptée aux utilisateurs de cannabis
**Services publics et dépenses**
Le locataire paie : électricité et gaz
Le propriétaire couvre : eau, taxes, assurance (via la structure NNN)
