Caddo Mills Industriel à louer - Hunt County
Saisissez une opportunité exceptionnelle de location d'entrepôt ou d'espace flexible à Caddo Mills, Texas, une communauté en pleine croissance démographique avec une augmentation projetée de la population d'ici 2030, garantissant une main-d'œuvre locale en expansion. Situé au 7290 County Road 2132, ce bien immobilier offre un potentiel de visibilité pour votre enseigne depuis l'I-30, maximisant l'exposition de votre entreprise et offrant une accessibilité optimale pour vos opérations. Cet entrepôt indépendant de ±9 000 pi² propose un espace généreux pour la distribution, le stockage ou des activités industrielles légères, avec trois quais de chargement à mi-hauteur, incluant deux portes basculantes de 8’ x 10’ et une porte basculante de 8’ x 12’, facilitant une logistique fluide. Profitez d'une disposition fonctionnelle comprenant un bureau privé climatisé, une salle de pause ouverte et une salle de bain pour les besoins administratifs, ainsi qu'un service électrique de 200 ampères et plusieurs ventilateurs d'extraction pour une efficacité opérationnelle accrue. La propriété s'étend sur ±10 acres avec une zone de quai de chargement en béton et un stationnement, complétés par une aire de retournement en gravier et une zone de stockage extérieure, idéale pour la gestion d'équipements ou de flottes. Cette offre représente une opportunité significative pour positionner vos opérations dans un marché en croissance, en tirant parti de solides données démographiques locales et d'une proximité stratégique avec l'I-30 pour un succès à long terme.