Celina Local d'activités à louer - Outlying Collin County
Le 3125 S Coit Road offre une opportunité exceptionnelle de s'établir à Celina, Texas, un centre en pleine expansion dans le nord du Texas. Situé à seulement 3 miles au nord de Prosper, cet entrepôt flexible de classe 4 en béton préfabriqué propose 41 000 pieds carrés d'espace industriel/bureau sur un terrain de près de 5 acres. Conçu pour la fiabilité et la durabilité, il est équipé d'un panneau électrique de 600 ampères, d'un toit en TPO (polyoléfine thermoplastique) de 45 mils et d'un système de gicleurs. Optimisez l'efficacité opérationnelle dans un espace de travail bien éclairé avec une luminosité de 15 foot-candles (FC), sept (7) portes basculantes de 16 x 12 pieds, et un stationnement abondant sur place.
Le 3125 S Coit Road bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 mile de l'autoroute 289 et à 5,5 miles au nord de l'autoroute 380, qui relie la Route 377 à l'ouest et l'autoroute 75 à l'est. Le Triangle du Texas est accessible en une journée de route, avec San Antonio comme destination la plus éloignée à 312 miles. Coit Road offre d'excellentes connexions avec la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, située à environ une heure de chaque centre. Pour les opérations logistiques, les aéroports internationaux de Dallas-Fort Worth et de Dallas Love Field se trouvent à environ 35 miles du site.
Situé dans la ville à la croissance la plus rapide du nord du Texas, le 3125 S Coit Road a enregistré une augmentation record de 89,5 % de la population globale depuis 2020 et devrait continuer à croître de près de 17 % d'ici 2030 dans un rayon de 1 mile. Ce corridor remarquablement prospère est soutenu par un revenu moyen des ménages (HH) supérieur à la moyenne nationale, atteignant 216 630 $ dans un rayon de 3 miles. Une main-d'œuvre exceptionnelle se trouve dans la même zone, avec 51 % des résidents titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur.
