Warrington Industriel à louer
La propriété comprend un entrepôt industriel indépendant, construit vers 1980. Elle dispose de bureaux au premier et au deuxième étage situés à l'avant de l'installation, tandis que l'espace entrepôt se trouve à l'arrière. La structure est composée de murs en béton préfabriqué s'étendant jusqu'à la ligne de toit, qui a été ultérieurement recouvert sur trois des façades. La propriété bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un toit remplacé, soutenu par une charpente en acier.
L'avant de la propriété offre une réception au rez-de-chaussée, accessible par une petite véranda en verre et PVC.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau à aire ouverte, une salle de serveurs, des installations sanitaires (WC) et une cafétéria. L'espace bureau au premier étage est composé de plusieurs bureaux compartimentés, d'installations sanitaires et d'une salle de réunion.
Les espaces bureau et cafétéria sont aménagés avec une spécification de base, incluant des planchers en stratifié de bois, des cloisons en panneaux, des plafonds suspendus avec des luminaires encastrés de catégorie deux. Ces espaces bénéficient de climatiseurs et sont équipés de prises murales ainsi que d'un chauffage central via des radiateurs muraux.
L'espace entrepôt à l'arrière dispose d'un sol en béton, d'un éclairage au sodium et de puits de lumière en Perspex ondulé. La propriété offre une hauteur sous plafond de 5 mètres et est équipée de trois portes roulantes pour le chargement, donnant sur la cour.
Il y a une cour aménagée sur le côté de l'installation et un stationnement asphalté à l'avant, pouvant accueillir environ 24 voitures.
Warrington est située le long de la rivière Mersey et bénéficie de bonnes connexions routières avec les réseaux autoroutiers, notamment la jonction 9 de l'autoroute M62 reliant Liverpool à Manchester au nord, la jonction 10 de l'autoroute M56 reliant Chester à Manchester au sud, et la jonction 26 de l'autoroute M6 à l'est. Manchester se trouve à environ 19 miles à l'est, Liverpool à 19 miles à l'ouest, Chester à environ 20 miles au sud-ouest, et Birmingham à environ 65 miles au sud. L'aéroport international de Manchester est situé à environ 15 miles au sud-est du centre-ville de Warrington, tandis que l'aéroport Liverpool John Lennon est à 14 miles à l'ouest. Warrington est également située sur la ligne principale de la côte ouest, offrant des services ferroviaires directs vers Manchester, Liverpool et Londres Euston, ainsi que des liaisons ferroviaires locales.
Warrington compte une population de district de 191 018 habitants, dont 28,3 % travaillent dans des industries de supervision, de bureau, de gestion/administration/professionnelles juniors, et 25,1 % dans des industries de gestion/administration/professionnelles intermédiaires et supérieures. En janvier 2011, 4,2 % de la population de la zone de "déplacement pour le travail" étaient classés comme chômeurs, un taux légèrement inférieur à la moyenne nationale de l'époque, qui était de 5,3 %.
La propriété en question est située dans une zone industrielle établie, à environ 3 miles à l'est du centre-ville de Warrington, à proximité de la jonction 21 de l'autoroute M6. Elle se trouve au bout de Chesford Grange, une impasse. Les locataires des propriétés voisines incluent Iceland Frozen Foods, Coca-Cola, Crest Medical et Edwards Cheshire.