O'Fallon Bureau, Industriel à louer - St Charles County
Occasion de location commerciale exceptionnelle à O'Fallon à 12,00 $/pi²! Découvrez un espace commercial polyvalent et spacieux situé au 1215 Tom Ginnever Ave, en plein cœur d'O'Fallon, MO. Cette propriété offre une opportunité unique pour les organisations ou entreprises cherchant à s'établir dans une communauté florissante du comté de St. Charles. Le bâtiment dispose de 4 quais de chargement, dont deux sont fonctionnels avec l'aménagement actuel. Des ententes de stationnement partagé sont également en place avec l'entreprise voisine.
Points forts de la propriété :
**Intérieur spacieux** : Le bâtiment offre une superficie totale utilisable de 12 900 pi² (selon le propriétaire), offrant un espace suffisant pour divers aménagements et opérations. Actuellement utilisé comme une église moderne, il comprend deux halls d'entrée, un auditorium de culte pouvant accueillir 350 personnes avec une scène surélevée de 30' x 27', une loge avec salle de bain pour l'équipe de culte et les invités spéciaux. L'infrastructure permet une production audio et vidéo complète avec éclairage et cabine de production pour ingénieur, idéale pour des productions sur YouTube et autres réseaux sociaux. De plus, le bâtiment dispose de plusieurs grandes salles de réunion, de bureaux à l'étage (900 pi²) avec une salle de bain, ainsi que deux salles de bain publiques situées dans le hall principal et dans le hall de la zone pour enfants.
**Infrastructure moderne** : Construit entre 1999 et 2001, ce bâtiment bien entretenu est situé sur un terrain de 0,91 acre avec un stationnement exceptionnel de 90 places, idéal pour le personnel, les visiteurs, une congrégation ou d'autres applications commerciales.
**Emplacement stratégique** : Situé dans le district scolaire de Fort Zumwalt et directement en face de l'école secondaire Fort Zumwalt North, la propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile via Tom Ginnever Ave et TR Hughes Blvd.
**Profil de la communauté** : Le quartier environnant affiche une valeur médiane des maisons d'environ 362 314 $ et un classement standardisé des tests de 75/100, reflétant une zone stable et recherchée.
Le tarif de 12,00 $/pi² est basé sur un bail NNN avec environ 2,67 $/pi²/an en frais NNN.
**Caractéristiques du bâtiment**
- **Construction** : Murs en maçonnerie durable et disposition de plain-pied.
- **Aménagements extérieurs** : Éclairage de sécurité pour une meilleure visibilité.
- **Utilisation actuelle** : Bien que le bâtiment soit actuellement utilisé comme église, son plan d'étage ouvert, sa grande superficie et son emplacement de choix offrent un potentiel diversifié pour de nombreux locataires.
**Conditions de location**
- **Tarif** : Offert à 12,00 $/pi² NNN avec 2,67 $/pi²/an estimés en frais NNN au moment de la mise en marché.
- **Exclusions** : Tous les biens personnels et équipements ne sont pas inclus dans le prix de base du bail. Cependant, ces éléments peuvent être inclus par un accord distinct pour répondre à vos besoins opérationnels spécifiques. Le grand panneau numérique contrôlé via le web n'est pas disponible et est prévu pour être retiré.
Que vous cherchiez un bâtiment industriel léger, à agrandir une église existante, à établir un nouveau centre communautaire, une école privée, un bureau d'entreprise unique ou autre, ce point de repère d'O'Fallon offre l'espace et l'emplacement nécessaires pour concrétiser votre vision.
