Hutto Industriel à louer - Georgetown
Le 1158 County Road 108 présente un site industriel nouvellement construit à Hutto, au Texas, comprenant deux bâtiments d'entrepôt sur un terrain de 2 acres (2 acres supplémentaires disponibles) sans aucune restriction dans la juridiction extraterritoriale de Hutto (ETJ). La propriété offre une flexibilité exceptionnelle aux locataires, avec la possibilité de louer des immeubles individuels ou de sécuriser l'ensemble du campus totalisant environ 18 200 pieds carrés, y compris 16 500 pieds carrés d'espace d'entreposage et 1 700 pieds carrés d'espaces de bureaux potentiels.
Situé juste à côté de Pickle Parkway (TX 130) et à environ 2,5 milles de l'autoroute 79, l'établissement offre une connectivité immédiate aux principaux corridors de transport de la région métropolitaine d'Austin. L'aéroport international Austin-Bergstrom se trouve à environ 30 minutes, ce qui permet de voyager d'affaires à l'échelle régionale et nationale.
Le bâtiment 1 comprend environ 9 000 pieds carrés et peut être conçu comme une installation à locataire unique ou divisé en deux suites. Le bâtiment comprend environ 1 acre d'espace de cour dédié, ce qui le rend bien adapté aux entrepreneurs, aux fournisseurs de services, aux exploitants de flottes, aux utilisateurs de distribution et aux entreprises qui ont besoin d'entreposage extérieur sécurisé.
Le bâtiment 2 offre environ 7 500 pieds carrés d'espace d'entreposage ainsi qu'une maison de 1 700 pieds carrés pouvant être convertie en bureaux, créant ainsi une combinaison idéale d'entrepôt, de bureau et de cour. Avec un espace supplémentaire de 1 acre d'espace de cour dédié, la propriété répond à un large éventail de besoins opérationnels, y compris l'entreposage de l'équipement, les opérations de service et la logistique.
Les occupants bénéficient des commodités à proximité, notamment The Home Depot, Walgreens et Starbucks, tous situés à moins de 3 km de la propriété. Le marché environnant est soutenu par un important bassin de main-d'oeuvre de 37 521 employés et un revenu moyen des ménages de 150 690$ dans un rayon de 10 milles.