Stephenville Commerce de détail à louer
Le Bosque River Center, situé au 2900 W Washington Street, Stephenville, TX 76401, est un centre commercial multi-locataires de 221 294 pieds carrés, affichant un taux d’occupation impressionnant de 95 %. Cette propriété commerciale de premier choix se distingue par un mélange solide de locataires, ancré par des marques reconnues à l’échelle nationale. Bien que Stephenville soit considéré comme un petit marché, il bénéficie d’une zone de chalandise mixte rurale/urbaine regroupant 120 000 personnes. Il existe peu d’autres centres commerciaux multi-locataires desservant cette région. Alors que le taux de vacance des commerces de détail dans la région de Dallas-Fort Worth (DFW) est de 4,4 %, celui de Stephenville n’est que de 1,3 %. Sans surprise, la plupart des locataires du Bosque River Center affichent de solides performances. Selon les estimations de Placer.ai, plus de 400 000 visites ont été enregistrées chez Tractor Supply au cours des 12 derniers mois, plaçant ce magasin dans le top 1 % des 2 000 établissements de cette entreprise Fortune 500 à l’échelle nationale. Parmi les autres magasins performants du centre, on retrouve Cici’s Pizza (top 12 %), Hibbett Sports (top 18 %) et Boot Barn (top 24 %).
L’économie de Stephenville, principalement axée sur l’agriculture, est stable. Le comté d’Erath se classe au 3e rang de la production laitière au Texas, un État qui est sur le point de dépasser l’Idaho pour devenir le 3e plus grand producteur laitier des États-Unis. Le fabricant de produits laitiers Shreiber Foods a récemment annoncé une expansion de 45 millions de dollars de son installation à Stephenville. La ville bénéficie également de la présence de l’Université d’État de Tarleton, l’université à la croissance la plus rapide au Texas et la quatrième à la croissance la plus rapide au niveau national, avec plus de 16 000 étudiants inscrits et 500 millions de dollars en nouveaux investissements cette année. L’année prochaine, Tarleton ouvrira un nouveau bâtiment de 80 millions de dollars dédié aux professions de la santé et lancera trois nouveaux programmes de diplômes en santé.
