Draper Industriel à louer
Ce bâtiment moderne de 31 651 pi² situé au 12875 S Minuteman Drive à Draper, Utah, offre une visibilité inégalée sur l'autoroute I-15, combinée à un espace polyvalent mêlant bureaux, entrepôt et fabrication légère. Achevé en 2016, cette propriété propose un équilibre parfait entre des opportunités de visibilité de marque et une conception opérationnelle efficace.
L’espace de bureaux aménagé de 7 000 pi² comprend un hall d’accueil professionnel, quatre bureaux privés, une salle de conférence et deux grandes zones de travail ouvertes, offrant amplement d’espace pour les opérations administratives, le service à la clientèle ou les ventes. Directement derrière les bureaux, deux vastes zones d’entrepôt/fabrication disposent d’une hauteur libre de 24 pieds, de deux portes de plain-pied de 12 pieds de large et d’un service électrique robuste (1 200 ampères, triphasé, 480V). L’un des entrepôts est entièrement climatisé pour les travaux sensibles au climat, tandis que l’autre utilise un système de refroidissement par évaporation pour une efficacité énergétique accrue.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une grue aérienne de 3 tonnes, un terrain sécurisé avec accès par carte et caméras, ainsi que 60 places de stationnement délimitées (avec possibilité de convertir 20 à 30 places en espace de cour). L’enseigne pylône de grande taille et la façade expansive du bâtiment offrent une exposition maximale de la marque aux milliers de navetteurs quotidiens de l’I-15.
Le zonage CG de Draper City permet une grande variété d’utilisations commerciales, notamment la fabrication légère, la distribution, les salles d’exposition et les applications mixtes. Entourée d’autres entreprises très visibles, y compris plusieurs concessionnaires de VR, cette propriété est idéalement située pour les entreprises recherchant à la fois une efficacité opérationnelle et une forte présence sur le marché.
Disponible à partir du 1er septembre 2025. Offert sur une base Triple Net (NNN), bien que des conditions de bail brut modifié puissent être envisagées.
