Lincoln Industriel à louer - East
13400 O Street, Lincoln, NE, offre une occasion rare d'acquérir un campus industriel de grande envergure avec un potentiel d'expansion exceptionnel. Proposé à 19 250 000 $, cet établissement de 107 345 pieds carrés est situé sur un terrain de 34 acres, incluant environ 18 acres de terrain excédentaire zoné I-1, idéal pour un futur développement, un entreposage extérieur ou d'autres usages industriels. Le bâtiment comprend 95 405 pieds carrés au rez-de-chaussée et 11 940 pieds carrés au deuxième étage, avec des hauteurs libres de 14' et 10', une alimentation électrique de 2 000 ampères en triphasé 480 volts, et un stationnement de 2,35 acres.
Des améliorations récentes augmentent la fonctionnalité et l'efficacité, notamment le remplacement complet du système CVC en 2018, un éclairage LED dans tout le bâtiment, et une fibre dédiée Segra avec câblage CAT 6e. Les caractéristiques opérationnelles incluent plusieurs zones d'entrepôt et de stockage, un accès aux quais, des zones pour matières dangereuses, des espaces de bureau et de réunion, ainsi que deux grues Shanahan de 5 tonnes. La propriété est également équipée de deux puits, d'un service d'égout avec deux pompes submersibles, et d'une station de relevage modernisée en 2018.
C'est une opportunité convaincante d'acquérir un actif industriel bien amélioré avec une grande échelle, une infrastructure robuste et un potentiel de valorisation significatif.
