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Greenville Industriel à louer - Hunt County

STOCKAGE EXTÉRIEUR INDUSTRIEL (IOS) — 7,4 ACRES CLÔTURÉS | À VENDRE OU À LOUER Urban West Ventures est heureux de présenter le site situé au 2244 Highway 69 South — un terrain de stockage extérieur industriel (IOS) entièrement clôturé de 7,4 acres, stratégiquement positionné le long du corridor très fréquenté de la Highway 69 South à Greenville, TX, juste à l'extérieur des limites de la ville, dans la juridiction extra-territoriale (ETJ). Cette opportunité rare et immédiatement opérationnelle offre un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, plusieurs points d'accès et l'absence de restrictions de zonage ou d'utilisation — permettant une gamme très large d'opérations de stockage extérieur industriel, de logistique et de dépôt sans délais de permis ou contraintes d'utilisation. La désignation ETJ signifie qu'il n'y a pas de zonage municipal, pas de permis d'utilisation spéciale et pas de besoin de rezonage. Les opérateurs IOS, entrepreneurs, exploitants de flottes et utilisateurs d'équipements peuvent commencer leurs activités immédiatement après la clôture de la vente ou l'exécution du bail. APERÇU DU SITE ±7,4 acres | Entièrement clôturé Points d'entrée/sortie multiples — adapté aux semi-remorques et équipements lourds Terrain d'angle — façade sur Highway 69 S + accès via County Road 3302 Cour stabilisée — mise en scène de véhicules, stockage d'équipements, dépôt de matériaux Allées internes en roche Portail électrique Électricité triphasée sur site 10 900 véhicules/jour sur Highway 69 S (TxDOT) APN / Parcelle : 21525 | ETJ du comté de Hunt | Pas de zonage / Pas de restrictions d'utilisation BÂTIMENTS SUR SITE Trois structures totalisant environ 16 000+ pi² complètent le terrain IOS : — Bâtiment 3 (industriel) : ±10 553 pi² | 99x107 | Bâtiment métallique à portée libre — Bâtiment 2 (industriel) : ±4 513 pi² | 75x60 | Atelier métallique — Bâtiment 1 (bureau) : ±1 064 pi² | 40x26 | Structure de bureau séparée Les bâtiments industriels offrent un espace de stockage couvert, des ateliers et des capacités administratives sur site — des commodités opérationnelles solides pour un locataire IOS ou un propriétaire-exploitant. Le propriétaire est prêt à nettoyer et niveler le site, préparer les bâtiments selon les spécifications du locataire et peut accueillir des configurations sur mesure, y compris des structures supplémentaires. UTILISATIONS IDÉALES — Stockage extérieur industriel (IOS) / Dépôt — Stationnement de flottes et stockage de véhicules — Stockage d'équipements et de machines lourdes — Cours d'entrepreneurs et matériaux de construction — Mise en scène logistique et distribution — Concessionnaires automobiles / camions et enchères — Cours d'équipements pour services publics / télécoms / pétroliers — Mise en scène pour la construction de centres de données — Stationnement de semi-remorques et remorques EMPLACEMENT ET CONTEXTE DU MARCHÉ La propriété est située le long de la Highway 69 South, à 2,6 miles de l'Interstate 30 et à 4 miles du campus de L3Harris Technologies — le principal employeur régional avec plus de 3,7M pi² et environ 6 500 employés à l'aéroport Majors (GVT). L3Harris a plus de 100 postes ouverts et plusieurs projets de construction actifs sur le campus, générant une demande continue pour la mise en scène des entrepreneurs, les espaces de dépôt et le stockage extérieur industriel dans le corridor immédiat. Le site est directement adjacent à deux investissements majeurs en infrastructures actuellement en construction : — Programme d'amélioration de capital de GEUS de plus de 260M$ : Une nouvelle sous-station électrique de 30 acres sur Osborne Road (nouvelle centrale électrique au gaz de 104,5 MW, 11 moteurs Jenbacher J920 FleXtra, début des travaux en janvier 2026, mise en service prévue mi-2027) et une nouvelle sous-station à Lee St & Highway 69 près de l'aéroport Majors. Ces projets améliorent directement la capacité énergétique et la fiabilité du réseau pour le corridor et le site en question. — Projet "Sunshine" de SunGrid Power : Programme solaire communautaire de 10 MW, approuvé par le conseil municipal de Greenville (février 2026), mise en service prévue été 2026. La ferme solaire de 25 acres est immédiatement adjacente à la propriété. Ces projets représentent des investissements engagés et une confiance institutionnelle dans la trajectoire à long terme des infrastructures du corridor Highway 69 S. FONDAMENTAUX DE CROISSANCE — GREENVILLE, TX Greenville est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide dans la périphérie tertiaire de DFW. Indicateurs clés : — Plus de 33 000 résidents, croissance annuelle de la population de 4,2 % — Plus de 900 000 travailleurs dans un rayon de 40 miles — 18 % de la main-d'œuvre locale dans la fabrication (contre 7 % en moyenne au Texas) — Plus de 8 000 lots résidentiels en développement; 157 communautés de nouvelles maisons actives — District MUD planifié de 6 700 acres par Walton Development en cours — Zone de commerce extérieur #39 du comté de Hunt — 8 zones d'opportunité désignées — Abattements fiscaux du chapitre 312 et exemptions Freeport disponibles — Tarifs électriques GEUS aussi bas que 4,8¢/kWh — Deuxième usine de traitement de l'eau de 90,5M$ (approuvée par TWDB) — 559,2M$ de projets de construction commerciale enregistrés (TDLR) La croissance résidentielle se déplace vers le sud le long du corridor Highway 69 depuis les pôles commerciaux établis vers ce site, positionnant la propriété en avance sur la vague de croissance pour des flux de trésorerie IOS à court terme et une option de développement à long terme. DÉMOGRAPHIE Rayon de 3 miles : 4 820 habitants | Revenu moyen des ménages : 68 300$ Rayon de 5 miles : 14 300 habitants | Revenu moyen des ménages : 73 500$ Rayon de 10 miles : 62 400 habitants | Revenu moyen des ménages : 79 800$ Population diurne (rayon de 5 miles) : 18 400 DISTANCES I-30 : 2,6 mi / 5 min L3Harris Technologies : 4 mi / 8 min Aéroport Majors (GVT) : 5 mi / 7 min Centre-ville de Greenville : 4 mi / 7 min Rockwall, TX : 35 mi / 40 min Dallas (centre-ville) : 65 mi / 60 min Aéroport international DFW : 75 mi / 70 min RÉSUMÉ Le site situé au 2244 Highway 69 South offre une opportunité convaincante d'acquisition ou de location pour le stockage extérieur industriel dans un corridor en forte croissance au Texas. Avec un terrain clôturé, une façade sur l'autoroute, un accès direct à l'I-30, une proximité avec l'un des plus grands campus de fabrication de défense de l'État et l'absence de restrictions de zonage, ce site est prêt à être opérationnel avec des fondamentaux solides à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Greenville Industriel à louer - Hunt County

Date de mise en marché :

2026-06-04

Greenville Industriel à louer - Hunt County

Cette installation de 41 684 PF, qui pourrait s'étendre jusqu'à 118 094 PF, offre des possibilités exceptionnelles de croissance et d'efficacité. Elle comprend trois portes de niveau, une porte à hauteur du quai et des façades avant et arrière pour améliorer l'accessibilité et la visibilité. La propriété est stratégiquement située dans une zone de possibilités désignée par le gouvernement fédéral et est admissible à des incitatifs économiques de la Ville de Greenville, ce qui procure d'importants avantages financiers aux entreprises. De plus, une parcelle adjacente de 4,118 acres, détenue par le Greenville Economic Development Board, est disponible aux fins de développement, ce qui offre un potentiel d'expansion supplémentaire. Son emplacement assure l'efficacité logistique, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations industrielles ou manufacturières.

Date de mise en marché :

2025-01-24

Greenville Industriel à louer - Hunt County

Stratégiquement située au 1001, chemin Ed Rutherford, cette propriété est idéale pour les entreprises en quête de croissance et de réussite à long terme.

Date de mise en marché :

2025-01-15

Commerce Commerce de détail, Industriel à louer - Hunt County

- AT&T, Braums, Dollar Tree, Anytime Fitness et Ace Hardware - Adjacent à Starbucks nouvellement construit et à Tractor Supply de l'autre côté la rue - Excellent mélange de locataires d'entreprises nationales et locales, y compris Dominos, - La présence de Texas A&M Commerce donne au centre un excellent pied la circulation des étudiants, des professeurs et des résidents

Date de mise en marché :

2026-02-10

Brashear Industriel à louer

L'édifice a été construit pour être un quai de croisement et d'entreposage pour un transporteur à distance limitée au dernier mille. Modifiera pour convenir au bail à long terme.

Date de mise en marché :

2026-05-20

Greenville Local d'activités à louer - Hunt County

Propriété industrielle polyvalente exceptionnelle offrant la combinaison parfaite entre un espace de bureau professionnel et une fonctionnalité d'entrepôt spacieuse. Située au 120 Taylor Plaza Drive, cette installation de 7 000 pieds carrés est idéalement adaptée aux opérations de fabrication, logistique, industrie légère, commerce de gros ou services cherchant un emplacement clé en main. Le bureau comprend une zone d'accueil accueillante, deux salles de bain, un espace commun ouvert, deux bureaux privés et une salle de pause dédiée—offrant des espaces confortables pour le personnel administratif et de gestion. L'entrepôt occupe le reste du bâtiment avec une excellente capacité de flux. Cinq portes roulantes offrent plusieurs options de chargement et de déchargement, assurant une flexibilité supérieure pour le déplacement des stocks, l'accès aux équipements et l'efficacité opérationnelle.

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-08-07

Terrell Industriel à louer - Mesquite/Forney/Terrell

Le Terrell Trade Center propose une installation industrielle de premier plan, stratégiquement située à moins d’un mile de l’Interstate 20 et à seulement 25 miles à l’est du centre-ville de Dallas. Conçu pour la logistique et la distribution à grande échelle, le site offre une configuration flexible pouvant accueillir jusqu’à 1,7 million de pieds carrés d’espace. Avec une hauteur libre de 40 pieds, un espacement des colonnes de 56’ x 50’ et 298 quais de chargement, le bâtiment est conçu pour une gestion efficace des matériaux et un flux opérationnel optimal. De plus, le site répond aux besoins de stockage intensif de remorques avec 400 emplacements pour remorques et intègre un vaste stationnement pour voitures avec 883 places, offrant ainsi une commodité accrue aux employés. Cet emplacement offre une connectivité régionale et nationale directe — favorisant une distribution rapide le long des principales autoroutes et une proximité avec les installations intermodales de Union Pacific ainsi que des aéroports clés tels que Dallas Fort Worth International (57 miles) et Love Field (43 miles). Parmi les entreprises voisines figurent Amazon, Walmart, Goodyear et Hayes, soulignant un réseau logistique solide et une main-d’œuvre dense. Idéal pour les utilisateurs du commerce électronique, de la distribution au détail et de la fabrication avancée recherchant un accès immédiat à l’infrastructure robuste de Dallas-Fort Worth.

Date de mise en marché :

2026-06-25