Farmington Industriel à louer - Dakota County Outlying
Résumé exécutif
Cette opportunité industrielle de haute qualité propose un entrepôt de ±21 600 pieds carrés situé sur un terrain de 2,01 acres dans le parc industriel établi de Farmington. Construit en 2021, le bâtiment offre une fonctionnalité moderne et une grande flexibilité, avec la possibilité de diviser l’espace en deux unités de ±10 800 pieds carrés—idéal pour une variété d’utilisateurs, allant de l’entreposage et la distribution à la fabrication légère et l’intégration de bureaux.
La propriété est conçue pour des opérations efficaces, avec deux (2) portes d’accès au sol de 12’ x 14’ et quatre (4) quais de chargement de 8’ x 10’, complétés par une hauteur libre de 22 pieds et un aménagement d’entrepôt ouvert. Équipée d’un système de gicleurs ESFR (classification H4), d’un éclairage LED activé par mouvement et d’une alimentation électrique robuste (400 ampères à 480V et 200 ampères à 120/277V), elle répond à une large gamme d’utilisations industrielles. Parmi les autres caractéristiques, on trouve trois chauffages d’unité, une unité de compensation d’air, deux grands bassins de captage près des portes d’accès au sol, et un toit EPDM installé en 2021.
Située à l’intersection de l’autoroute 50 et de l’avenue Eaton, la propriété offre un accès régional pratique—à environ 7 miles de l’I-35 et 2 miles de l’autoroute 3—ce qui en fait un emplacement stratégique pour la logistique et l’accessibilité de la main-d’œuvre. La propriété est zonée I – Industriel, permettant des usages tels que l’entreposage, le stockage, la fabrication et les bureaux.
Le stationnement est généreux, avec une capacité pour 21 véhicules et 6 camions, ce qui améliore l’efficacité opérationnelle des locataires. L’espace est proposé à un taux de location de 7,50 $/pi² net, plus 4,25 $/pi² pour les frais communs (CAM), pour un total de 21 150 $ par mois. La disponibilité est prévue pour le 31 octobre 2026.
En résumé, il s’agit d’une installation industrielle moderne clé en main dans un marché en croissance, offrant flexibilité, infrastructure solide et excellent accès pour une variété d’utilisateurs industriels.
