Independence Industriel à louer - Outlying N Kentucky
Le bâtiment 4 de Park 536 offre une opportunité industrielle sur mesure au sein d’un parc industriel de 104 acres, soigneusement planifié, situé à Independence, Kentucky. Ce site propose une flexibilité permettant de répondre aux exigences spécifiques des locataires, avec une configuration proposée de 67 200 pieds carrés sur environ 9,37 acres. Le design inclut une hauteur libre de 32 pieds, un système de gicleurs ESFR, un éclairage LED et un service électrique de 2 000 ampères, garantissant des normes opérationnelles modernes pour les utilisateurs dans les secteurs de la fabrication, de la distribution ou de la logistique.
Le plan conceptuel prévoit six portes de quai, une porte d’accès au sol et une cour pour camions d’une profondeur de 130 pieds, complétée par 56 espaces de stationnement pour voitures et 13 espaces pour remorques. Les dimensions du bâtiment, soit 200 pieds par 336 pieds, permettent un flux et un stockage efficaces, tandis que l’espacement des colonnes de 48' x 50' favorise des configurations de rayonnage flexibles.
Situé à seulement 1,7 mile de l’échangeur double diamant I-75/I-71 à Mt. Zion Road, la propriété offre un accès direct au corridor KY 536 à quatre voies récemment amélioré, ainsi qu’un rond-point dédié pour des entrées et sorties fluides. Les locataires bénéficient de la proximité de l’aéroport international CVG, du Super Cargo Hub de DHL et d’Amazon Air, permettant une distribution à 60 % de la population américaine en moins de deux jours. Le site offre également un accès solide à la main-d’œuvre et est entouré d’opérations logistiques et manufacturières bien établies.
