Scottsboro Industriel à louer
Situé au cœur du corridor industriel de Scottsboro, le 1762 Goosepond Drive représente une opportunité rare d'acquérir une installation de fabrication et de distribution emblématique dotée d'une infrastructure étendue et d'un accès multimodal stratégique. S'étendant sur environ 1,11 million de pieds carrés sur un terrain de 96,29 acres, l'ancien site de l'usine d'aluminium de Scottsboro offre une grande capacité d'expansion avec ±660 acres supplémentaires disponibles à l'acquisition, incluant des terrains municipaux propices à des partenariats public-privé potentiels.
L'installation dispose de spécifications industrielles robustes, notamment des hauteurs de plafond de 40 à 50 pieds, six travées de 100 pieds avec un espacement des colonnes de 25 pieds, onze quais de chargement encastrés, ainsi que cinq travées équipées de ponts roulants, dont des grues de 10 tonnes et une grue de 150 tonnes avec levage auxiliaire. La propriété est desservie par le réseau ferroviaire de Norfolk Southern, avec quatre embranchements et deux voies pénétrant dans les bâtiments, et bénéficie de droits fluviaux pour un accès potentiel par barge à la rivière Tennessee. L'infrastructure électrique est considérable, avec des plans de restauration prévus pour soutenir jusqu'à 200 MW via la TVA.
Situé à seulement 41 miles à l'est de Huntsville et à 50 miles du Port de Huntsville, le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute américaine 72 et de sa proximité avec les autoroutes I-24, I-565 et I-59. La région environnante abrite des employeurs majeurs tels que Coca-Cola Bottling, Mohawk Industries et Sherwin-Williams, renforçant la vitalité industrielle de la région.
Cet actif est idéal pour des activités de fabrication à grande échelle, de logistique ou de réaménagement, avec une prise de possession immédiate possible après rénovation. Des améliorations capitales seront nécessaires avant l'occupation, offrant aux acheteurs la flexibilité d'adapter l'installation à leurs besoins opérationnels.
