Medford Commerce de détail à louer
Merit Commercial Real Estate est ravi de présenter en exclusivité le 3755 Crater Lake Highway, un bâtiment industriel polyvalent situé à Medford, Oregon (le "Bien").
Le Bien est implanté sur un terrain de 0,89 acre le long de Crater Lake Highway, une artère à fort trafic dans la Rogue Valley. Il bénéficie d’une façade directe et bien visible de ±85 pieds sur l’autoroute, ainsi que d’un grand panneau publicitaire à deux faces.
En tant que bâtiment récent, l’infrastructure est idéale. Il s’agit d’un bâtiment en blocs de béton (CMU) et structure en acier entièrement équipé d’un système de gicleurs anti-incendie, avec un toit en métal à joints debout, le tout sur une fondation en dalle, offrant une structure parfaite pour un usage à long terme et nécessitant peu d’entretien.
Anciennement utilisé comme magasin de pièces automobiles, l’aménagement intérieur est divisé en une surface de vente accessible au public et un grand entrepôt en arrière-boutique, répartis sur deux niveaux fonctionnels.
Le rez-de-chaussée couvre l’enveloppe de ±8 015 pi² du bâtiment et comprend actuellement une surface de vente ouverte, 3 bureaux privés, une salle de stockage/mécanique et deux toilettes privées. Accessible directement depuis la surface de vente, le premier niveau inclut également un système substantiel d’étagères industrielles en métal et une zone de chargement désignée avec une porte basculante de niveau sol mesurant 10' de large sur 12' de haut.
Le deuxième étage combine environ 893 pi² d’espace fini (salle de repos, bureaux) et plus de 2 000 pi² de mezzanine avec allées soutenues par des étagères, doublant ainsi efficacement la capacité de stockage. Conçu comme un système de rayonnage semi-permanent, le deuxième niveau est accessible par l’une des trois escaliers métalliques et offre un accès fluide à 9 rangées supplémentaires de rayonnages, une grande salle de repos avec kitchenette et deux bureaux.
À l’extérieur, le Bien dispose de surfaces entièrement pavées, avec un stationnement avant offrant ±12 places pour les clients et un grand stationnement arrière pouvant accueillir ±20 véhicules. De plus, une cour clôturée en gravier située à l’extrémité ouest du terrain est actuellement louée à une entreprise de remorquage. Les détails supplémentaires du bail sont disponibles sur demande.
La zone environnante est un corridor commercial établi, regroupant des propriétés de détail, de bureaux et industrielles, notamment le centre commercial Crater Lake Plaza, divers petits bureaux professionnels, des concessionnaires automobiles et des entrepôts industriels généraux.
L’opportunité au 3755 Crater Lake Highway est évidente pour les acheteurs potentiels. Ce Bien est un bâtiment industriel polyvalent bien entretenu, situé sur une route à fort trafic, avec un aménagement adapté à une grande variété d’utilisateurs potentiels. L’acheteur est responsable de toutes les vérifications nécessaires. Contactez dès aujourd’hui les courtiers pour plus d’informations et une visite privée.
