Grenada Industriel à louer
MG-189, situé au 619 American Way, est une nouvelle installation industrielle de classe A de 173 883 pieds carrés, implantée sur un terrain de 12,40 acres au sein du parc d'affaires SouthPoint à Grenada, Mississippi. Stratégiquement positionné avec un accès direct à l'Interstate 55 entre Memphis et Jackson, le site offre une connectivité efficace aux principaux corridors de transport et un accès à une main-d'œuvre d'environ 250 000 personnes dans un rayon de 50 miles.
Le bâtiment est conçu pour des activités de fabrication légère, de fabrication avancée, d'assemblage final, de distribution et d'entreposage. Parmi ses caractéristiques, on retrouve une hauteur libre minimale de 32 pieds, un espacement des colonnes de 60 pieds par 60 pieds, et une dalle de béton de 6 pouces, 4 000 PSI, renforcée avec des micro-barres Helix et une barrière anti-vapeur de 10 mil. L'alimentation électrique est assurée par un service de 1 200 ampères, 480/277 volts, triphasé, avec possibilité d'expansion. L'infrastructure supplémentaire comprend une couverture 100 % ESFR avec gicleurs humides, un éclairage LED et une disponibilité de fibre optique.
Le chargement est facilité par 12 quais de chargement (9 pieds par 10 pieds) et une porte traversante (14 pieds par 14 pieds), offrant un accès efficace pour l'expédition, la réception et le flux opérationnel. Le site dispose de 51 espaces de stationnement, avec la possibilité d'agrandir le stationnement en fonction des besoins croissants de la main-d'œuvre et des opérations. La propriété a également été pré-planifiée pour une expansion future du bâtiment, permettant d'atteindre jusqu'à 227 883 pieds carrés d'espace total, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux besoins d'occupation à long terme. De plus, l'installation pourrait être admissible en tant que propriété de production qualifiée, ce qui pourrait offrir des incitatifs aux utilisateurs éligibles dans les secteurs de la fabrication et de la production.
Hollingsworth Companies développe, loue et possède ses propriétés à long terme, avec plus de 40 ans d'expérience et plus de 20 millions de pieds carrés de développement dans le Sud-Est des États-Unis. Les locataires bénéficient d'un point de décision unique, d'améliorations intérieures sur mesure réalisées par une équipe de construction interne, et d'une toiture à joint debout entretenue par le propriétaire sans frais pour le locataire.
MG-189 est disponible dès maintenant. Pour les utilisateurs nécessitant une empreinte plus petite, MG-190 offre 126 910 pieds carrés au sein du même parc d'affaires. Des opportunités de construction sur mesure sont également disponibles pour des besoins dépassant 1 million de pieds carrés.
