Tallapoosa Industriel à louer - Haralson County
Opportunité industrielle de premier choix à seulement 5 miles de l’I-20 avec alimentation électrique en triphasé et espace de manœuvre pour semi-remorques! Stratégiquement situé au 524 Golf Course Rd, Tallapoosa, GA, cet entrepôt industriel polyvalent de 10 201 pieds carrés en acier est idéal pour la logistique, la fabrication, la distribution ou les centres d’entrepreneurs. Situé directement le long du corridor de fret en plein essor entre Atlanta et Birmingham, la propriété offre une excellente commodité logistique à seulement 5,3 miles au nord de l’I-20 à la sortie 5 via GA-100.
Cette installation clé en main comprend des espaces de bureau entièrement climatisés, incluant 4 bureaux privés, une salle de pause dédiée et 2 salles de bain (dont une équipée d’une douche), ainsi qu’un entrepôt chauffé à portée ouverte. Optimisé pour l’expédition et la réception, l’aménagement inclut une alimentation électrique en triphasé, 2 quais de chargement à hauteur de quai, 1 porte roulante au niveau du sol, et un rayon de manœuvre suffisant pour les semi-remorques. Cette offre inclut environ 2 acres d’espace extérieur utilisable et dégagé, offrant un vaste espace pour le stationnement sécurisé de remorques, véhicules de flotte, machines lourdes ou zones de stockage de matériaux.
Construit avec une structure en acier durable, cet aménagement est parfaitement adapté aux entrepreneurs en électricité, CVC ou mécanique nécessitant une capacité opérationnelle immédiate. Proposé sous un bail triple net (NNN). Les frais NNN/CAM s’élèvent à 1,47 $ par pied carré. Loyer de base mensuel : 5 525,54 $, plus les frais NNN/CAM de 1 249,62 $, pour un loyer mensuel total de 6 775,16 $.
