Johnsonville Industriel à louer
Entrepôt industriel de 146 270 pi², situé au 729 White Oak Dr, Johnsonville, SC 29555, comté de Florence. Voie ferrée à moins de 1/4 de mile du site. Bail avec nettoyage en échange de "sweat equity" pour environ 5 à 6 mois, raccordement ou rétablissement des services publics, et tous les autres aspects nécessaires, suivi d’un loyer raisonnable. Dépôt initial négocié pour couvrir la garantie locative et les coûts accessoires. Le loyer de la propriété (TEL QUEL, OÙ ELLE SE TROUVE) sera négocié de manière raisonnable. Durée initiale probable de trois (3) ans. Un courtier supervisera l'avancement du nettoyage en "sweat equity". Si le locataire ne respecte pas les exigences raisonnables de nettoyage, le loyer sera accéléré pour la durée totale du bail. Le locataire reconnaît que le nettoyage du site, les assurances ou autres coûts, les raccordements ou rétablissements des services publics, y compris l’aménagement paysager extérieur, font partie de ses responsabilités dans le cadre de la structure locative. TOUS LES ASPECTS DE L'ACCORD DU LOCATAIRE RELÈVENT UNIQUEMENT DE SA DILIGENCE RAISONNABLE. *COMMISSION PARTAGÉE DES COURTIERS TELLE QUE REÇUE** LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE. SIX (6) MOIS DE LOYER GRATUIT AVEC ENGAGEMENT DE "SWEAT EQUITY".
**LE PROPRIÉTAIRE POURRAIT ENVISAGER UNE VENTE | PROPOSEZ VOS CONDITIONS**
ACTUELLEMENT - Fabrication de palettes - Entreposage de pièces automobiles - Entreposage industriel sur site - Littéralement tout ce que vous souhaitez faire dans des limites raisonnables - Possibilité de diviser en espaces de stockage individuels - Une toile vierge pour y apposer votre empreinte - Contactez-nous, conditions uniques disponibles.
Grand complexe industriel de classe B, zone de fabrication légère
Entrepôt de 146 270 pi²
Hauteur libre favorable : 13'4 à 27'
Opportunité unique de valeur ajoutée
Emplacement stratégique de premier choix
Proximité immédiate d'une voie ferrée, d'une autoroute, d'un aéroport et d'un port
Options d'utilisation polyvalentes
Idéal pour la fabrication de palettes, l'entreposage de pièces automobiles et l'entreposage industriel sur site
Détails supplémentaires :
Superficie du bâtiment : 146 270 pi²
Superficie du terrain : 7,76 acres
Année de construction : 1963
Zonage : Industriel léger
Occupation : Unique
Superficie brute louable : 146 270 pi²
Statut de construction : Existant
Entrepôt : 95 %
Toiture : Métal isolé et multicouche
Plancher : Béton de 6 pouces
Hauteur sous plafond : 13'4 à 27'
Stratégie d'investissement : Opportuniste
Points forts :
- Grand complexe industriel de classe B, zone de fabrication légère
- Entrepôt de 146 270 pi² avec hauteur libre favorable : 13'4 à 27'
- Opportunité unique de valeur ajoutée dans un emplacement stratégique de premier choix
- Le locataire est responsable des efforts, des assurances, des raccordements ou rétablissements des services publics, et de tout aspect de la propriété (sweat equity) en échange de plusieurs mois sans loyer ; tous les travaux sont à la charge du locataire.
- Fabrication de palettes - Entreposage de pièces automobiles - Entreposage industriel sur site - Littéralement tout ce que vous souhaitez faire dans des limites raisonnables
