Blakeslee Industriel à louer - Monroe County
Le 198 Commercial Boulevard offre un espace industriel à la fine pointe de la technologie de 510 510 pieds carrés de conception flexible et moderne, conçu pour les opérations de fabrication, de logistique ou de distribution. Profitez d'une installation de classe A dotée d'une hauteur libre de 36 pieds, de 6 270 pieds carrés d'espace de bureaux aménagés et de deux bureaux d'expédition/réception totalisant 3 183 pieds carrés. Cette propriété est conçue pour assurer l'efficacité et la productivité. Les principales caractéristiques comprennent 94 portes de quai, 283 places de stationnement pour voitures, un stationnement pour remorques extensible à 360 places et une puissance de 3 000 ampères. Situé sur un terrain de 65,97 acres, l'immeuble bénéficie de systèmes de gicleurs ESFR, d'une construction en béton armé et de possibilités d'affichage stratégique. Située dans une zone d'opportunité Keystone (KOZ), la propriété offre des incitatifs fiscaux et un taux fixe d'impôt foncier jusqu'à la fin de 2027.
Nichée juste à côté de l'Interstate 80, principal corridor de transport est-ouest, la propriété assure un accès sans faille aux marchés régionaux et nationaux. Blakeslee, en Pennsylvanie, offre une connectivité inégalée aux autoroutes 80 et 380 et à d'autres grandes autoroutes, facilitant ainsi la distribution sur le marché du Nord-Est. À moins de deux heures de route de New York et de Philadelphie et à seulement une heure d'Allentown, les entreprises profitent de la proximité des principaux centres économiques. Le 198 Commercial Boulevard est également idéalement situé à moins d'une heure de l'aéroport international Lehigh Valley et à seulement 30 minutes de l'aéroport international Wilkes-Barre/Scranton, offrant de nombreuses options de transport aérien. La région affiche une forte démographie, avec une main-d'œuvre de 40 000 personnes dans un rayon de 10 milles et 6 600 navetteurs quotidiens supplémentaires. Les locataires profitent des commerces de détail, des restaurants et des services d'hébergement à proximité, notamment Dunkin', Wawa, Best Western Inn et CVS.
Située dans le comté de Monroe, elle est réputée pour son emplacement stratégique et son environnement propice aux affaires. Les principaux employeurs industriels voisins comme Sanofi, Walmart Distribution Center et Tobyhanna Army Depot soutiennent les industries florissantes de la région dans les domaines de la logistique, de la fabrication et des produits pharmaceutiques. De plus, le locataire voisin de la propriété au centre de distribution American Tire Distributors a renforcé sa position dans un carrefour industriel dynamique. Avec de nombreuses options de transport aérien et une infrastructure robuste, le marché offre des avantages uniques pour les entreprises en croissance. Le 198 Boulevard Commercial est une occasion rare de positionner votre entreprise au cœur d'une région dynamique et riche en ressources.
