Somerset Industriel à louer - Route 287 West
One Heller Park Lane offre une opportunité de location industrielle de premier plan avec 296 337 pieds carrés d’espace d’entrepôt climatisé de qualité alimentaire, conçu pour des opérations de distribution et de logistique à haute capacité à Somerset, New Jersey. Cette installation combine des spécifications industrielles modernes avec une capacité extérieure rare de stockage et de stationnement pour remorques, offrant une solution hautement fonctionnelle pour les utilisateurs recherchant efficacité, évolutivité et rapidité d’accès au marché.
Située sur un site de 27 acres, l’installation offre des capacités exceptionnelles de transit avec 60 quais de chargement, deux portes d’accès au sol et des hauteurs libres allant de 24 pieds 6 pouces à 26 pieds 6 pouces, permettant un stockage en rayonnage efficace, une distribution en transbordement et un entreposage à grand volume. Environ 4 700 pieds carrés d’espace de bureau répondent aux besoins administratifs et opérationnels, tandis que le terminal pour camions de 28 000 pieds carrés et la vaste cour IOS (Industrial Outdoor Storage) peuvent accueillir jusqu’à 205 remorques, 33 fourgons flexibles et 210 automobiles, une caractéristique de plus en plus rare dans le centre du New Jersey. Avec des gicleurs ESFR, un éclairage LED et une alimentation électrique de 5 000 ampères, One Heller Park soutient des opérations critiques de chaîne d’approvisionnement tout en offrant une flexibilité pour une occupation par un ou plusieurs locataires.
Plusieurs points d’accès depuis School House Road, Heller Park Lane et Jensen Drive assurent une circulation fluide, une flexibilité opérationnelle et une optimisation des flux pour les utilisateurs ayant des flottes importantes. Situé dans le corridor industriel de la sortie 10 du NJ Turnpike / Somerset, One Heller Park Lane bénéficie d’un accès immédiat à l’Interstate 287 et de la proximité du New Jersey Turnpike, le plaçant à moins de 30 miles des ports de Newark et Elizabeth et à portée d’environ 6 millions de consommateurs. L’aéroport international Newark Liberty se trouve à environ 30 minutes, tandis que New York et Philadelphie sont accessibles en 40 à 50 minutes, positionnant le site comme un hub stratégique dans le corridor nord-est.
La région environnante offre un bassin de main-d’œuvre qualifiée, avec plus de 60 000 travailleurs d’entrepôt dans un rayon de 10 miles, et dessert une population de plus de 680 000 personnes. Des commodités quotidiennes telles que CVS, Dunkin’, Panera Bread et des cafés locaux se trouvent à moins d’un demi-mile, soutenant la main-d’œuvre. L’infrastructure de One Heller Park Lane, sa capacité rare de stockage industriel extérieur (IOS) et son emplacement logistique de premier ordre en font une opportunité de location idéale pour les opérations d’entreposage, de distribution et orientées vers les ports, cherchant à obtenir un avantage opérationnel à long terme.
