Edgewood Industriel à louer - SE Outlying
Positionnez votre activité dans une installation industrielle/entrepôt fonctionnelle de ±6 750 pi² le long du corridor NM-333 / Route 66 historique, offrant un excellent accès et une visibilité accrue à proximité de l'I-40.
Fonctionnalité du bâtiment et de la cour
±4 500 pi² d'entrepôt fermé
±2 250 pi² d'entrepôt couvert (conçu pour être fermé si nécessaire)
Quatre (4) baies, dont deux (2) baies traversantes pour un flux de travail efficace entrée/sortie
Hauteur libre : jusqu'à 16 pi au centre—idéal pour le rayonnage, la fabrication légère, le stockage ou l'utilisation par des entrepreneurs
Électricité et infrastructure
Service électrique de 400 ampères
Capacité triphasée via convertisseurs (soutient une gamme d'équipements industriels)
Dalle de béton de 8 po pour un usage intensif et des charges d'équipement lourdes
Zonage
Zonage A-2 (désignation du comté de Bernalillo : Agricole rural—classification minimale de zone de 2 acres). Un changement de zonage peut être envisagé si une autre utilisation est requise, sous réserve de l'examen et de l'approbation du comté.
Utilisations idéales
Convient parfaitement aux ateliers d'entrepreneurs, au stockage/équipement, à la mise en scène de distribution, à la fabrication légère, aux services/réparations (vérifier la permissibilité) et à d'autres utilisateurs industriels nécessitant une alimentation électrique à haute capacité et un accès aux baies.
Accès stratégique à l'est d'Albuquerque
Tijeras est situé dans la région du canyon de Tijeras le long de l'I-40 et de l'alignement historique de la Route 66 / NM-333, offrant une connectivité pratique pour desservir Albuquerque et les East Mountains.
Proximité
À environ 17 miles d'Albuquerque (distance en voiture), facilitant l'accès à la main-d'œuvre métropolitaine et à la distribution régionale.
Visibilité et présence sur le corridor
La propriété bénéficie d'une visibilité dans la zone de l'I-40 et d'un emplacement sur le corridor NM-333, fréquemment utilisé pour les déplacements locaux et le trafic commercial.
Contexte régional
Tijeras est positionné à un carrefour clé près de la NM-14 (Turquoise Trail) et du corridor de la Route 66, soutenant les déplacements entre Albuquerque, les East Mountains et les communautés environnantes.
