Johnstown Bureau, Local d'activités à louer - Weld County
Bienvenue au 310 West South 1st Street, une réhabilitation historique d'une ancienne laiterie située à Johnstown, Colorado. Ce bâtiment en briques historiques, situé sur la route Hwy 60 à l'entrée du centre-ville de Johnstown, propose 4 suites totalisant plus de 27 050 pieds carrés d'espace industriel léger, de bureaux et d'entrepôt flexible, sur un terrain de 1,88 acre disponible à la location.
Reposant sur environ 1,88 acre de terrain au cœur du centre-ville de Johnstown, ce bâtiment historique offre plus de 27 050 pieds carrés d'espace de bureaux, d'entrepôt, d'industrie légère et de fabrication. Utilisé comme condeserie pour l'industrie laitière depuis 1910, le bâtiment présente un style loft avec des plafonds hauts, des murs en briques apparentes, des fenêtres vintage, des poteaux de soutien historiques et plusieurs configurations d'espace et opportunités de superficie.
Construit à l'origine en 1910 pour la Colorado Condensed Milk Company et agrandi au fil des décennies, ce bâtiment industriel en briques d'environ 27 050 pieds carrés est situé sur 1,88 acre au 310 W. South 1st Street, le long de la route Hwy 60 à l'entrée du centre-ville de Johnstown, à seulement 3 miles de l'I-25. Avec une grande cour pour camions, des quais de chargement et des portes d'accès au niveau du sol, une alimentation électrique puissante et des tailles de suites flexibles, la propriété est offerte à la location pour la première fois en plus de 100 ans d'occupation continue. L'un des bâtiments emblématiques de Johnstown, avec ses briques apparentes, ses hauts plafonds, ses fenêtres vintage, ses plans d'étage flexibles, ses espaces extérieurs et son riche passé agricole et industriel, fait de cet emplacement un choix idéal pour votre entreprise.
**Suite A : Espace de bureau avant – Environ 2 850 pieds carrés**
**Suite B : Entrepôt et stockage au 2e étage – 9 400 pieds carrés** (7 000 pieds carrés au rez-de-chaussée, 2 400 pieds carrés de stockage au 2e étage)
**Suite C : Entrepôt, bureau au 2e étage et mezzanine – 10 300 pieds carrés** (4 800 pieds carrés au rez-de-chaussée, 700 pieds carrés de mezzanine, 4 800 pieds carrés de bureau au 2e étage*)
**Suite D : Entrepôt et stockage – 4 500 pieds carrés** (3 380 pieds carrés au rez-de-chaussée, 720 pieds carrés de garage, 400 pieds carrés de stockage à l'étage)
Les services publics sur la propriété incluent une alimentation électrique triphasée puissante (avec des transformateurs de réduction monophasés), une grande capacité d'eau municipale, un système d'égouts municipal et du gaz naturel. Différentes options d'alimentation électrique sont disponibles selon l'unité et les besoins en énergie, y compris l'alimentation triphasée. La connexion d'eau comprend des conduites de 2 pouces pour le bâtiment, avec l'eau partagée entre les 4 unités. L'accès à la propriété se fait depuis la route Hwy 60, et une grande cour de manœuvre permet l'accès aux camions de livraison.
Construit en 1910, le bâtiment historique situé au 310 W. South 1st Street est l'un des repères industriels les plus reconnaissables de Johnstown. À l'origine construit pour la Colorado Condensed Milk Company, l'installation a ensuite été exploitée par la Mohawk Condensed Milk Company avant d'être acquise par la célèbre Carnation Milk Company en 1921. Pendant plus de 60 ans, l'usine a traité le lait des fermes laitières locales et a été un employeur majeur, jouant un rôle vital dans la croissance de l'économie agricole de Johnstown. Aujourd'hui, la construction historique en briques du bâtiment, son architecture industrielle distinctive et son riche patrimoine offrent une opportunité rare de transformer un élément emblématique de l'histoire de la ville en une destination commerciale dynamique.
Johnstown est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord du Colorado, stratégiquement située le long de l'Interstate 25 entre Denver et Fort Collins. Soutenue par une population en expansion rapide et un ambitieux plan directeur pour le centre-ville, la ville investit dans de nouveaux restaurants, commerces, espaces de divertissement et espaces publics qui transforment son cœur historique en une destination d'affaires dynamique. Avec un excellent accès régional et des investissements publics et privés continus, Johnstown offre des opportunités exceptionnelles de croissance commerciale.
**Les mesures de superficie sont fournies par le vendeur selon les normes BOMA.**
