Dandridge Terrain à louer
Positionnez votre prochain projet de développement sur l'un des derniers grands échangeurs autoroutiers non aménagés de l'Est du Tennessee. Ce site de développement commercial de ±35,01 acres est stratégiquement situé du côté nord de l'Interstate 40 à la sortie 415, dans le comté de Jefferson, Tennessee, offrant environ 1 800 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors de transport est-ouest les plus fréquentés du pays.
La propriété est maintenant disponible à l'achat ou sous un bail foncier NNN à long terme de plus de 30 ans, offrant aux développeurs, utilisateurs propriétaires et investisseurs institutionnels la flexibilité d'acquérir le terrain directement ou de préserver leur capital grâce à une structure de bail foncier avec construction sur mesure.
Située entre l'activité commerciale en pleine expansion autour de la sortie 407 (Buc-ee's et la porte d'entrée des Great Smoky Mountains) et le développement établi à la sortie 417, la sortie 415 représente l'une des dernières opportunités significatives pour établir un projet emblématique le long de ce corridor très prisé de l'Interstate 40. Des millions de visiteurs empruntent cette route chaque année pour se rendre aux Great Smoky Mountains, tandis que le corridor sert également de route principale pour le transport de marchandises et la logistique reliant l'Est et le centre des États-Unis.
Les services publics d'eau et d'électricité sont disponibles sur la propriété, et des plans sont en cours pour une future extension des égouts publics à mesure que le développement se poursuit le long du corridor. Des discussions préliminaires avec le TDOT et les responsables locaux de l'urbanisme ont confirmé que l'accès commercial sera fourni via Cline Road, avec des améliorations futures de la voirie et une étude d'impact sur la circulation prévues dans le cadre du processus normal d'approbation du développement.
La taille, la visibilité et la flexibilité de cette propriété la rendent adaptée à une large gamme de développements commerciaux et à usage mixte, notamment :
Centre de voyage autoroutier ou relais routier
Complexe de VR ou terrain de camping
Développement hôtelier ou d'hospitalité
Communauté résidentielle multifamiliale
Centre d'entreposage ou de distribution
Parc industriel ou d'affaires flexibles
Développement de commerces de détail ou de restaurants
Centre commercial à usage mixte
Campus corporatif sur mesure
Le défrichage récent de la propriété a considérablement amélioré la visibilité du site et offre aux acheteurs et locataires potentiels une excellente appréciation du potentiel de développement. Des plans de développement conceptuels ont également été préparés, illustrant une variété d'utilisations possibles, notamment des concepts de centre de voyage et de complexe de VR, aidant les développeurs à visualiser les opportunités disponibles.
Que vous cherchiez à établir un développement commercial phare, à créer un centre logistique régional, à développer des hébergements pour le marché touristique en croissance des Smoky Mountains ou à sécuriser un investissement stratégique à long terme le long de l'Interstate 40, cette propriété offre une opportunité rare de contrôler l'un des sites de développement autoroutier les plus en vue de l'Est du Tennessee.
Des opportunités de cette envergure, visibilité et flexibilité sont rares. Contactez dès aujourd'hui le courtier inscripteur pour discuter des conditions d'achat, des opportunités de bail foncier à long terme ou de votre concept de développement proposé.
