Gouldsboro Industriel à louer - I-81 Corridor
Situé au cœur de l’un des corridors logistiques les mieux connectés du nord-est de la Pennsylvanie, le 100 First Avenue à Gouldsboro propose une installation industrielle cross-dock entièrement modernisée, conçue pour soutenir des opérations de distribution et de fabrication à haute vitesse. La configuration hautement efficace du bâtiment offre des hauteurs libres impressionnantes allant de trente à trente-six pieds, complétées par des gicleurs ESFR, un système électrique robuste de 1600 ampères en triphasé, et une dalle durable de sept pouces conçue pour le trafic d’équipements lourds et de chariots élévateurs. Avec cinquante-sept quais de chargement, trois rampes d’accès pour véhicules, et une cour pour camions de 130 pieds, la propriété est conçue pour une gestion sophistiquée du fret et une capacité de traitement rapide.
Les locataires bénéficient d’un alignement de stationnement pour remorques comprenant 90 emplacements, avec une capacité d’expansion pour 82 emplacements supplémentaires, permettant une mise en scène étendue et un hébergement de flotte. Les 140 places de stationnement pour voitures offrent une commodité pour les employés, tandis que les 5 480 pieds carrés d’espace de bureau constituent un centre administratif adaptable pour la gestion sur site, la répartition et les équipes de direction. La disposition cross-dock du bâtiment améliore le flux et offre une continuité opérationnelle pour les distributeurs régionaux et nationaux.
L’emplacement est un avantage clé. Situé à moins de deux miles de l’Interstate 380, le site offre une connectivité immédiate au centre et au nord du New Jersey, à l’est de la Pennsylvanie, au corridor I-80, et aux centres de population de la côte est. La disponibilité de la main-d’œuvre est exceptionnellement forte, avec plus de 222 000 travailleurs à moins de trente minutes de route et plus de 558 000 à moins de quarante-cinq minutes. Les salaires horaires pour les emplois en entrepôt, chariot élévateur et fabrication restent compétitifs pour les employeurs cherchant une main-d’œuvre évolutive.
Combinant une infrastructure de classe A, un accès étendu aux réseaux de transport régionaux, des ressources humaines abondantes et des améliorations prêtes à l’occupation, le 100 First Avenue offre une plateforme de distribution et de fabrication qui répond aux exigences des utilisateurs de chaînes d’approvisionnement modernes, tout en offrant une capacité de croissance opérationnelle à long terme.
