Goose Creek Industriel à louer - Outlying Berkeley County
Situé dans un parc industriel de classe A de premier ordre à Goose Creek, SC, le 201 Luken Road offre une opportunité rare avec 101 705 pieds carrés d'espace industriel haute performance. Cette installation bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès privilégié à l'I-26, l'I-526 et le terminal Hugh K. Leatherman Sr., plaçant les locataires à quelques minutes des principaux centres logistiques et de transport de Charleston, notamment le terminal de North Charleston, les centres ferroviaires Norfolk Southern et CSX, ainsi que l'aéroport international de Charleston.
Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 30 pieds, de systèmes de gicleurs ESFR et d'un espacement des colonnes de 50’ x 50’, favorisant une gestion efficace du stockage et des matériaux. La cour pour camions entièrement sécurisée de 140 pieds est équipée de 16 quais de chargement surélevés, avec des panneaux amovibles prévus pour 10 quais supplémentaires, ainsi qu'une porte d'accès au sol de 20’ x 20’ pour un chargement flexible. L'espace est entièrement climatisé grâce à sept unités de climatisation sur le toit de 25 tonnes et éclairé par des luminaires fluorescents T5 avec détecteurs de mouvement, garantissant efficacité énergétique et confort.
La zone de bureaux de 2 911 pieds carrés comprend une réception, une salle de conférence, un salon et des toilettes, offrant une solution clé en main pour les opérations administratives. Située sur un terrain de 7 acres avec 50 places de stationnement pour voitures, la propriété est entourée de grands voisins corporatifs tels que Volvo, Boeing et NWIC Atlantic, offrant un accès à une main-d'œuvre qualifiée et renforçant son positionnement stratégique dans le secteur industriel.
