Midland Industriel à louer
Situé au cœur du Permian Basin, le 3922 S County Road 1233 offre une rare opportunité de sous-location pour acquérir une installation industrielle moderne conçue pour répondre à une large gamme de besoins opérationnels. Disponible pour une occupation immédiate, cette propriété de 8 750 pieds carrés s'étend sur environ deux acres et offre une flexibilité idéale pour les activités d'entreposage, de distribution, d'automobile, de fabrication légère et de livraison du dernier kilomètre, le tout dans un emplacement stratégique et efficace à Midland, Texas.
Construit en 2021, le bâtiment propose un aménagement adaptable qui favorise la flexibilité opérationnelle des locataires. Il comprend 1 500 pieds carrés d'espace de bureau dédié, incluant une réception, quatre bureaux privés, une salle de conférence, une aire de repos et deux salles de bain. Les bureaux sont directement reliés à un espace d'atelier entièrement isolé de 6 000 pieds carrés, équipé de trois baies traversantes et d'une baie d'entrée, pour un total de sept portes de chargement surélevées mesurant 14 pieds par 16 pieds (16’x14’). Parmi les autres caractéristiques attrayantes, on trouve une aire de lavage couverte de 1 250 pieds carrés avec drainage souterrain, une alimentation électrique en triphasé (240V/200A) et une vaste cour extérieure. L'installation est située sur deux cours entièrement clôturées et sécurisées, offrant un potentiel pour le stockage extérieur, le stationnement de remorques et la mise en scène de flottes.
L'accès et la connectivité constituent des atouts majeurs de cet emplacement. La proximité immédiate de l'Interstate 20 et de la Loop 250 permet un transport efficace dans toute la région de Midland-Odessa et au-delà, soutenant des opérations logistiques et de distribution rationalisées. Le Midland International Air & Space Port se trouve à seulement 15 minutes, offrant un accès supplémentaire pour le transport de fret longue distance et les déplacements d'affaires. Une variété d'options de commerce de détail, de restauration et d'hébergement à proximité améliore également l'expérience des employés et des clients en visite.
Les locataires bénéficieront également de la solidité et de la stabilité du marché industriel de Midland-Odessa. La région continue de connaître une croissance démographique et économique, créant un environnement favorable aux entreprises cherchant à prospérer à long terme. Dans un rayon de 10 miles autour de la propriété, la population dépasse 179 000 résidents et a augmenté de plus de 10 % depuis 2020. La région offre également un accès à une main-d'œuvre active de plus de 76 000 personnes, incluant une forte concentration de travailleurs qualifiés dans les secteurs du transport, de la fabrication et d'autres industries, permettant aux employeurs de trouver les talents nécessaires pour soutenir leurs opérations actuelles et leur expansion future.