8 Warehouses à louer près de Prague, OK, USA

Harrah Local d'activités à louer - East Oklahoma County

Type de propriété :

Flex

Date de mise en marché :

2026-07-29

Shawnee Industriel à louer

Situé dans le corridor industriel en pleine expansion de Shawnee, ce centre d’entreposage moderne offre fonctionnalité et sécurité aux entreprises recherchant commodité et efficacité opérationnelle. La propriété comprend un terrain entièrement clôturé avec un portail coulissant, créant un environnement sécurisé pour le stockage et les livraisons. À l’intérieur, les locataires trouveront un espace d’entrepôt polyvalent avec deux baies d’accès au sol, une salle de conférence, deux bureaux et des salles de bain conçues pour répondre aux besoins variés des utilisateurs. Elle est équipée d’une alimentation électrique en triphasé, d’une porte basculante de 12 pieds de largeur et d’une porte coulissante de style grange offrant une meilleure hauteur de dégagement. Construite en 2021 avec une structure métallique durable, le site est desservi par des services essentiels, notamment l’eau et les égouts municipaux ainsi qu’un système de chauffage au gaz naturel. Un stationnement sur place en quantité suffisante, un terrain en gravier et une allée en béton assurent une logistique fluide. Située à quelques minutes des principales routes de Shawnee, cette propriété offre une connectivité rapide aux itinéraires de distribution régionaux tout en restant accessible pour les employés et les clients. Des aménagements flexibles combinés à une infrastructure optimale font de cet emplacement un choix idéal pour les opérations de fabrication, d’industrie légère ou de stockage.

Date de mise en marché :

2026-05-11

Cushing Industriel à louer

Victory Energy est une propriété industrielle de 79 050 pieds carrés comprenant 4 800 pieds carrés d'espace de bureau, 12 quais de chargement, un stationnement spacieux et une hauteur libre de 22 pieds.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Cushing Industriel à louer

Propriété industrielle de 67 000 pieds carrés construite en 1980 avec un seul locataire, huit portes de garage et une hauteur libre de 20 pieds.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Harrah Industriel à louer - East Oklahoma County

Situé à moins d’un mile de l’échangeur du Kickapoo Turnpike à NE 23rd Street, cet établissement offre une connectivité inégalée aux principales artères de transport d’Oklahoma City. Les locataires corporatifs bénéficient d’un accès en 20 minutes au centre-ville d’OKC, d’une connexion en 5 minutes à l’I-40 et d’un trajet de 15 minutes vers l’I-44/Turner Turnpike, positionnant ainsi vos opérations au cœur du commerce régional. **Flexibilité à Deux Bâtiments** - **Bâtiment A** : 5 150 pi² avec 1 000 pi² d’aménagement de bureaux (hauteur libre de 14 pieds) - **Bâtiment B** : Entrepôt à portée libre de 10 000 pi² (hauteur libre de 18 pieds) - Services publics et accès indépendants permettant une occupation par un ou plusieurs départements - Louez un ou les deux bâtiments selon vos besoins opérationnels **Campus Prêt pour l’Infrastructure** Six portes basculantes de niveau sol (10'×10' à 14'×10'), vaste espace de cour (~1 acre), façade très visible sur l’autoroute US 62 et zonage commercial soutenant diverses applications corporatives, allant de la distribution régionale aux opérations de service. **Cette propriété est idéale pour les locataires corporatifs de premier ordre, notamment :** **DISTRIBUTION ET LOGISTIQUE** - Centres de distribution régionaux pour détaillants nationaux - Fournisseurs de logistique tiers (3PL) - Opérations de traitement des commandes en ligne - Centres de livraison du dernier kilomètre **OPÉRATIONS CORPORATIVES** - Centres de service régionaux pour marques nationales - Entretien d’équipement et opérations de flotte - Entreprises de services techniques et d’installation - Installations de formation et de soutien corporatif **FABRICATION LÉGÈRE** - Opérations d’assemblage de composants - Transformation à valeur ajoutée - Installations de contrôle qualité et de tests - Laboratoires de recherche et développement **GOUVERNEMENT ET INSTITUTIONS** - Bureaux satellites d’agences fédérales - Entrepôts municipaux d’équipement - Installations de soutien pour institutions éducatives - Centres logistiques pour systèmes de santé **POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ SURPASSE LES ALTERNATIVES** - **Timing de l’Infrastructure** : Le Kickapoo Turnpike a ouvert en 2021, mais de nombreux locataires corporatifs n’ont pas encore découvert la transformation de l’accessibilité qu’il a créée. Les premiers arrivants dans ce corridor bénéficieront d’avantages en termes de coûts et d’une sélection optimale des sites avant que la concurrence ne s’intensifie. - **Flexibilité à Deux Bâtiments** : Contrairement aux installations à bâtiment unique, ce campus permet aux locataires corporatifs de séparer les opérations (bureaux/distribution, service/stockage ou départements distincts) tout en maintenant l’efficacité d’un site unique. Il offre également une capacité d’expansion à mesure que les opérations se développent. - **Inclusion d’Espace de Stockage Extérieur** : La cour sécurisée d’environ 1 acre est une caractéristique rare dans cette gamme de prix. Les propriétés comparables dans la région métropolitaine d’OKC nécessitent des baux de cour séparés coûtant entre 0,25 $ et 0,50 $/pi², ajoutant effectivement 20 000 $ à 40 000 $ par an aux coûts d’occupation. - **Visibilité et Identité** : La façade de 180 pieds sur l’autoroute US 62 offre une excellente visibilité corporative avec un trafic quotidien élevé (12 000+ véhicules/jour). Pour les entreprises nécessitant une présence de marque, cette visibilité rivalise avec les emplacements métropolitains à une fraction du coût. **IMPACT DU KICKAPOO TURNPIKE** Le Kickapoo Turnpike de 19 miles (désigné Interstate 335 en 2024) a fondamentalement restructuré les schémas de transport dans l’est du comté d’Oklahoma. Selon l’Oklahoma Turnpike Authority, les volumes de trafic quotidien ont dépassé les prévisions de 15 à 20 %, avec le trafic de camions commerciaux représentant 12 % du volume total, bien au-dessus des moyennes typiques des autoroutes à péage. **Réponse du Marché Immobilier Commercial** : Depuis l’ouverture de l’autoroute à péage : - Les valeurs des terrains industriels ont augmenté de 30 à 40 % dans un rayon de 2 miles des échangeurs - Tractor Supply Co. et d’autres détaillants nationaux sont entrés sur le marché - Le développement résidentiel s’est accéléré (500+ nouvelles unités de logement en construction) - La ville de Harrah a approuvé trois nouveaux projets commerciaux/industriels totalisant plus de 200 000 pi² **POSITION STRATÉGIQUE DE HARRAH** Harrah offre un environnement d’affaires attrayant pour les locataires corporatifs : - **Climat Pro-Business** : Le Harrah Industrial and Economic Development Trust propose des incitatifs pour les employeurs qualifiés. La ville a simplifié les processus de permis et offre une révision accélérée des plans pour les locataires corporatifs de qualité. - **Développement de la Main-d’Œuvre** : Le Eastern Oklahoma County Technology Center collabore avec les employeurs pour offrir des programmes de formation sur mesure en compétences industrielles, logistique et opérations techniques, réduisant ainsi les coûts de formation et améliorant la qualité de la main-d’œuvre. - **Investissement dans les Infrastructures** : Au-delà de l’autoroute à péage, Harrah a investi plus de 8 millions de dollars dans les améliorations des réseaux d’eau, d’égouts et de routes au cours des 3 dernières années, créant une infrastructure capable de soutenir une croissance commerciale significative. - **Qualité de Vie** : Classée parmi les villes à la croissance la plus rapide de l’Oklahoma, Harrah offre des logements abordables (prix médian des maisons de 180 000 $), des taux de criminalité faibles et des options de commerce de détail et de restauration en amélioration, des facteurs qui favorisent le recrutement et la rétention de la main-d’œuvre. **ANCRES ÉCONOMIQUES RÉGIONALES** - **Base aérienne de Tinker (à 15 miles à l’ouest)** : En tant que plus grand employeur sur un seul site en Oklahoma avec plus de 26 000 employés et un impact économique annuel de 3,5 milliards de dollars, Tinker génère une demande soutenue pour les services industriels, la sous-traitance aérospatiale et le soutien logistique. Les locataires corporatifs desservant les marchés de la défense, de l’aérospatiale ou fédéraux bénéficient de la proximité de Harrah avec cette installation. - **Croissance de la Métropole d’Oklahoma City** : La région métropolitaine d’Oklahoma City a connu une croissance démographique de 8,2 % depuis 2020 (US Census), dépassant les moyennes nationales. Cette croissance stimule la demande pour des installations de distribution, des centres de service et des infrastructures d’opérations corporatives, positionnant Harrah comme un corridor d’expansion logique à l’est. **USAGES AUTORISÉS ET FLEXIBILITÉ OPÉRATIONNELLE** - **Zonage** : Commercial - **Usages Autorisés** (liste représentative – confirmer l’usage spécifique avec la ville) : - Entreposage et distribution - Fabrication légère et assemblage - Bureaux d’entrepreneurs et cours d’équipement - Commerce de gros et distribution - Entretien de véhicules et d’équipements - Stockage intérieur/extérieur - Logistique et opérations de fret - Exécution de commandes en ligne - Installations de formation corporative - Recherche et développement - Opérations gouvernementales - Distribution médicale/pharmaceutique **Avantages Opérationnels** : - Opérations 24/7 autorisées - Trafic de camions non restreint - Stockage extérieur autorisé (dans la cour désignée) - Droits d’affichage inclus - Configurations de stationnement flexibles Ces informations proviennent de sources jugées fiables. Trio Commercial Real Estate ne fait aucune déclaration ni garantie, expresse ou implicite, quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Les locataires potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable. Ceci ne constitue pas une offre ou une sollicitation. Toutes les informations sont sujettes à modification sans préavis. © 2025 Trio Commercial Real Estate, LLC. Tous droits réservés.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Seminole Industriel à louer

Deux entrepôts spacieux sont maintenant disponibles à la location dans un emplacement industriel de premier choix, idéal pour le stockage, la logistique, un atelier mécanique ou la fabrication légère. Chaque unité offre des plafonds hauts, de grandes baies d'entrée facilitant l'accès des camions, ainsi qu'un espace au sol généreux—mesurant environ 4 000 et 2 100 pieds carrés respectivement. Les deux entrepôts sont équipés d'électricité, d'un approvisionnement en eau et sont situés sur un terrain partagé de 5 acres. À seulement quelques minutes des principales autoroutes et des liens de transport, ces unités constituent une solution idéale pour les entreprises cherchant à étendre leurs opérations ou à optimiser leur distribution. Les bâtiments peuvent être loués ensemble ou séparément. Le bâtiment de 4 000 pieds carrés dispose d'une baie de garage, d'une salle de bain, d'un bureau/aire d'accueil de bonne taille et d'un placard de rangement. Le bâtiment de 2 100 pieds carrés comprend 2 baies de garage et est actuellement équipé d'un élévateur pour voiture, qui peut être retiré si non nécessaire.

Date de mise en marché :

2025-04-17

Shawnee Commerce de détail à louer

Ce tout nouvel immeuble commercial de 23 500 pieds carrés a été construit en 2017. Le site est composé de 1,99 acre juste à côté de l'Interstate 40 sur Union Avenue, où il est exposé à 22 000 voitures par jour. Cet établissement est entouré d'autres restaurants et détaillants, dont Panda Express, Buffalo Wild Wings, Walmart Super Center, Dutch Bros, The Garage Burgers & Bear, Aaron's et un Holiday Inn Express & Suites. Cette région de Shawnee a connu une croissance significative au cours des dernières années et devient un excellent point d'atterrissage pour les entreprises qui exigent un attrait régional. La seule propriété vacante adjacente a maintenant été aménagée pour les concessionnaires automobiles. C'est dans les environs que se trouvent tous les principaux commerces de détail et restaurants. La propriété est adjacente au Walmart Supercenter. Ce site compte 51 places de stationnement avec un excellent accès. Le bâtiment de 23 500 pieds 2 représente environ 16 000 espaces de salle d'exposition et 7 500 pieds 2 d'espace d'entreposage. Shawnee, en Oklahoma, est une ville charmante avec un mélange unique d'histoire, de communauté et de possibilités croissantes. Il offre une gamme d'avantages qui en font un endroit attrayant pour vivre, travailler et visiter. Voici quelques-unes des meilleures choses à propos de Shawnee, OK : EMPLACEMENT PRATIQUE : À seulement 30 milles à l'est d'Oklahoma City, Shawnee offre un charme de petite ville avec un accès facile aux commodités des grandes villes, aux principales autoroutes et aux centres d'affaires régionaux. HÉRITAGE CULTUREL : Enracinée dans l'histoire des Amérindiens, Shawnee organise des événements comme le Festival Firelake et le Festival des Indiens Shawnee, célébrant ses diverses traditions. MODE DE VIE ABORDABLE : Les impôts sur le logement et les impôts fonciers sont nettement inférieurs à ceux des grandes villes, attirant les familles et les propriétaires d'une première maison. ESPRIT COMMUNAUTAIRE : L'atmosphère unie de Shawnee brille à travers les événements locaux, les marchés fermiers et les festivals saisonniers, favorisant un environnement accueillant. ÉDUCATION : Abri de l'Oklahoma Baptist University et d'écoles publiques de qualité, Shawnee offre de solides possibilités d'éducation et contribue à l'économie locale. ACTIVITÉS DE PLEIN AIR : De Shawnee Twin Lakes au parc Rock Creek, les résidents aiment la pêche, la navigation de plaisance, la randonnée et les attractions à proximité comme le parc d'État Lake Thunderbird. ÉCONOMIE EN CROISSANCE : Shawnee se vante d'une économie locale florissante, stimulée par les industries du commerce de détail, des soins de santé, de la fabrication et de l'agriculture, ainsi que par la proximité d'Oklahoma City. SERVICES DE SANTÉ : L'hôpital régional de Shawnee et les cliniques locales offrent des soins complets et ont accès à des services spécialisés dans les villes avoisinantes. DIVERTISSEMENT : Les attractions comprennent le Shawnee Little Theatre, le Firelake Grand Casino, les galeries d'art et les festivals communautaires, offrant des divertissements abordables pour tous. Shawnee est une ville qui offre un mélange de culture riche, d'histoire et d'équipements modernes tout en conservant le charme d'une petite ville. Son prix abordable, sa croissance économique, son accès aux activités de plein air et son sens aigu de la communauté en font un endroit idéal pour les familles, les retraités et les professionnels à la recherche d'un mode de vie équilibré.

Date de mise en marché :

2025-01-16

Shawnee Industriel à louer

Date de mise en marché :

2026-07-17