Richmond Industriel à louer
**151 Hanger Circle | Richmond, Kentucky**
**Installation industrielle de 24 000 pi² sur un terrain de 2,6 acres**
Situé dans le parc industriel de Richmond, 151 Hanger Circle représente une opportunité importante pour l'industrie et la fabrication dans l'une des zones commerciales établies de Richmond, Kentucky. Cette propriété combine un grand bâtiment industriel polyvalent avec environ 2,6 acres de terrain, offrant une combinaison attrayante d'espace opérationnel existant, de potentiel de stockage extérieur et de possibilités d'expansion future.
L'installation d'environ 24 000 pieds carrés est conçue pour accueillir une large gamme d'opérations industrielles, manufacturières, d'entreposage, de distribution et de services. Le bâtiment comprend environ 2 870 pieds carrés d'espace de bureau et de laboratoire, 4 340 pieds carrés d'espace de fabrication climatisé, et environ 16 602 pieds carrés d'espace général de fabrication/entrepôt. Avec une hauteur libre d'environ 20 pieds, l'installation offre une capacité importante de stockage vertical et d'équipement.
Les opérations logistiques et de manutention sont bien soutenues grâce à deux quais de chargement à hauteur de camion, une porte de passage aérienne de 12' x 12', et une zone de chargement couverte. L'espacement intérieur des baies, d'environ 26' x 60', offre une flexibilité pour les lignes de fabrication, l'équipement, le stockage d'inventaire ou la configuration d'entrepôt.
La propriété offre également une capacité utilitaire significative, incluant environ 800 ampères de service électrique soutenus par deux transformateurs. Le bâtiment est doté d'une structure industrielle en acier avec poteaux et poutres, d'une fondation en béton armé coulé, de planchers en dalle de béton, d'une toiture en panneaux métalliques, et d'un système de gicleurs humides.
L'emplacement est un autre avantage majeur. 151 Hanger Circle est situé dans le parc industriel de Richmond, au nord-ouest de la ville, à environ quatre minutes de l'Interstate 75, offrant un accès pratique à Lexington, à la région de Bluegrass, et aux marchés régionaux plus larges. Richmond se trouve à environ 25 miles au sud-est de Lexington, ce qui positionne idéalement la propriété pour les entreprises cherchant à accéder à la fois à une main-d'œuvre locale et aux principaux corridors de transport régionaux.
Que vous soyez un utilisateur-propriétaire à la recherche d'une installation de fabrication importante, un investisseur en quête d'un actif industriel, ou une entreprise en croissance ayant besoin d'espace supplémentaire pour la production, l'entreposage, la distribution ou les opérations, 151 Hanger Circle offre une combinaison rare de taille de bâtiment, de superficie, d'infrastructure et d'emplacement stratégique.
**Une propriété industrielle substantielle avec l'échelle et la flexibilité nécessaires pour soutenir les opérations d'aujourd'hui tout en offrant de la place pour la croissance de demain.**
