Redding Commerce de détail à louer
Opportunité de location pour restaurant de premier choix au Hilltop Towne Center à Redding, CA. Cet espace exceptionnel de restaurant de seconde génération, situé au 1691 Hilltop Drive, fait partie d'une destination commerciale de ±68 855 pi² ancrée par Petco et Sportsman’s Warehouse. L'intérieur de ±6 800 pi² comprend une cuisine entièrement aménagée avec hottes de type 1, séparateurs de graisse et toilettes conformes aux normes ADA, permettant un aménagement rapide et économique. De plus, une terrasse extérieure spacieuse de ±3 000 pi² offre d'excellentes opportunités pour des repas en plein air, des événements ou un service de bar. Situé dans le corridor commercial le plus fréquenté de Redding, la propriété bénéficie d'une visibilité de premier ordre sur Hilltop Drive, d'une excellente exposition pour la signalisation et d'un trafic dépassant 150 000 véhicules par jour. Le centre profite d'un flux constant de clients généré par des détaillants nationaux, des restaurants et des lieux de divertissement à proximité du Mt. Shasta Mall, avec un accès facile à l'Interstate 5 et à l'autoroute 44. Idéal pour les opérateurs régionaux, les groupes multi-unités ou les franchises cherchant une forte visibilité dans une zone commerciale éprouvée avec une démographie solide et un tourisme actif toute l'année.
Points forts : espace intérieur de restaurant de ±6 800 pi², terrasse extérieure de ±3 000 pi² pour repas en plein air, infrastructure de cuisine clé en main avec hottes, séparateurs de graisse et toilettes conformes ADA, forte co-location avec des marques nationales, bail brut modifié incluant les charges NNN, et disponibilité immédiate.
20 000,00 $ par mois en bail brut modifié (incluant les charges NNN dans le tarif) avec augmentations annuelles de 5 %.
