Ringgold Industriel à louer
100 Morgan Olson Way, Danville, VA est une installation industrielle de classe A de ±925 940 pieds carrés située sur ±282 acres (195 acres aménageables) dans le parc industriel Cane Creek Centre, zonée M-1 Industriel et conçue sur mesure pour la fabrication avancée, la production de véhicules électriques, de semi-conducteurs et de batteries. Construite en 2008 et rénovée en 2019, le bâtiment offre une capacité électrique en place de 12 MW — extensible à 15 MW en 3 mois, 40 MW d'ici octobre 2027, et plus de 100 MW en 3 ans — soutenue par une infrastructure de sous-station sur site, six transformateurs de 2 500 KVA, et une voie ferrée dédiée Norfolk Southern (±5 675 pieds).
Le bâtiment se divise en un entrepôt principal de 728 350 pieds carrés et un entrepôt supplémentaire de 158 426 pieds carrés, ainsi qu’un espace de bureaux principal de 13 871 pieds carrés, offrant une flexibilité d’occupation allant de 400 000 à 925 940 pieds carrés. Les caractéristiques du bâtiment incluent des hauteurs libres de ±37 pieds, des sols en béton armé de 8½ pouces dans les zones de production clés, des colonnes en acier espacées de 66' x 66', 11 quais de chargement, 17 portes d'accès au sol, plus de 800 places de stationnement, un éclairage LED, un système de suppression d'incendie ESFR, et un périmètre clôturé et sécurisé. L'installation est prête pour un locataire unique avec une infrastructure de services publics comprenant une conduite d'eau principale de 10 pouces, une conduite d'égout de 8 pouces et une conduite de gaz naturel de 8 pouces, chacune avec une capacité d'expansion.
Située à 0,6 mile de l'autoroute US 58 et à 2,6 miles de la future I-785, le site offre un accès stratégique à la région frontalière entre la Virginie et la Caroline du Nord, avec une proximité aux ports de Virginie, Wilmington, Morehead City et Baltimore. Le marché du travail environnant comprend 715 563 travailleurs dans un rayon d'une heure de route, dont environ 122 000 travailleurs manufacturiers, avec 1 450 travailleurs qualifiés disponibles immédiatement.
Disponible en janvier 2026. Contactez le courtier pour les prix.
