Monticello Industriel à louer
Calumet Realty propose l'ancienne usine de fabrication de planchers de bois franc, composée de plusieurs bâtiments industriels, entrepôts et ateliers, sur environ 10,24 acres (Parcelle 2) à Monticello, Kentucky. L'installation est restée opérationnelle en 2025 et offre un vaste espace d'entrepôt à portée libre, des capacités de quais de chargement et un stockage auxiliaire substantiel (hangars et séchoirs).
Ce campus a été conçu pour des opérations industrielles de fabrication et conserve une infrastructure électrique de distribution importante. La capacité électrique et la configuration sont des atouts majeurs pour les locataires nécessitant un service fiable, des charges d'équipement élevées ou des opérations à forte consommation d'énergie.
Le campus industriel situé au 1921 N Main Street est idéal pour des activités d'entreposage et de distribution industrielle, de fabrication et de transformation, pour des entreprises de flotte, de logistique ou de services publics (stockage et mise en scène de camions/équipements), pour des opérations d'entrepreneurs nécessitant des espaces extérieurs, pour le stockage d'équipements, la mise en scène de pièces, des travaux légers de fabrication ou d'atelier, ou pour tout utilisateur nécessitant un service électrique triphasé.
Les données démographiques dans un rayon de 10 miles autour du site industriel montrent qu'environ 1 000 employés de jour travaillent dans la construction, la fabrication et l'exploitation minière, et près de 1 400 dans le commerce, le transport et les services publics. Parmi les entreprises industrielles importantes à Monticello, on retrouve Tyson Foods, Patriot Industries et American Woodmark Corp. La région du sud du Kentucky est fortement soutenue par des opérations manufacturières et industrielles, avec une présence significative autour de l'aéroport du comté de Wayne (KEKQ). Le port de fret le plus proche, le Port de Toledo, est accessible en une journée de route via l'Interstate 75.
Les propriétaires recherchent des locataires qualifiés sous une structure de bail triple net (NNN). Le campus est bien adapté à un bail pour un seul locataire afin de simplifier la gestion, et sa configuration permet également des aménagements opérationnels flexibles adaptés aux besoins des locataires. Le prix du loyer est négociable et dépend de l'étendue de l'utilisation, de la durée du bail et des améliorations spécifiques demandées par le locataire. Renseignez-vous dès aujourd'hui.
