Gold Canyon Industriel à louer - Gateway Airport/Loop 202
Idéalement situé dans le corridor industriel en pleine expansion de Gold Canyon, en Arizona, cet entrepôt à locataire unique récemment construit offre un mélange rare de flexibilité opérationnelle, de préparation infrastructurelle et de commodité logistique. Achevé en 2025, ce bâtiment métallique de ±6 000 pi² est entièrement isolé et conçu pour accueillir une large gamme d’usages industriels, allant de la fabrication légère et des opérations d’entrepreneurs à l’exécution de commandes en ligne et à la fabrication. La structure dispose d’une hauteur de pointe de 21 pieds et de trois grandes portes roulantes de 14’ x 14’, offrant un accès fluide pour les véhicules et équipements de grande taille. La disposition de la propriété permet une division facile en deux baies de 3 000 pi² chacune, avec leur propre sous-panneau électrique et porte d’accès, permettant des opérations doubles ou une configuration combinée atelier-bureau. Avec une alimentation électrique pouvant être augmentée à 600 ampères et environ 110 pieds linéaires de rayonnages pour palettes de 12 pieds déjà installés, les locataires peuvent démarrer leurs activités immédiatement. Le site comprend également un stationnement pavé de 24 places et une allée de 30’ x 100’, offrant amplement d’espace pour les véhicules de flotte, le personnel et les livraisons. Situé juste à côté de l’US-60, la propriété offre un accès direct à Mesa, Gilbert, Chandler et l’aéroport Phoenix-Mesa Gateway, ce qui en fait un centre idéal pour les entreprises desservant la East Valley. Le climat favorable aux affaires de Gold Canyon, ses paysages pittoresques et sa main-d’œuvre en expansion renforcent encore l’attrait de cet actif industriel haute performance.
