Cheswick Bureau à louer - Northeast Pittsburgh
Positionnez votre entreprise dans une propriété hautement polyvalente et récemment rénovée, offrant à la fois une flexibilité résidentielle et une fonctionnalité commerciale légère. Proposée à 16 $ par pied carré, cette bâtisse de 6 600 pi² sur un terrain de 1,97 acre offre un espace exceptionnel, une accessibilité optimale et des améliorations modernes—idéal pour des bureaux, des services ou des opérations à usage mixte.
Un espace d'entrepôt supplémentaire de 3 300 pi² avec accès par allée pour l'entrée ET la sortie rend cette opportunité incontournable pour une entreprise établie ou en pleine croissance. La propriété dispose de 22 places de stationnement, d’un accès fluide pour les entrées et sorties, d’un abri pour voiture et d’un accès double face avec des portes de garage des deux côtés, incluant des portes arrière en fibre de verre mécaniques de 12 pieds et des portes latérales en acier isolé à enroulement—parfait pour l'efficacité opérationnelle et la logistique.
À l'intérieur, l'espace a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité et des améliorations réfléchies. Profitez d’espaces de vente au détail conformes aux normes ADA, incluant des entrées et des salles de bain accessibles, ainsi qu’un éclairage LED partout, des plafonds et diffuseurs modernisés, et un revêtement de sol en époxy/vinyle durable dans toute la propriété. Une cuisine et une salle de repos entièrement rénovées avec des comptoirs en granit, ainsi que des salles de bain privées modernisées—including une salle de bain exécutive récemment achevée avec une douche complète de 8’ x 3’—offrent confort et commodité pour le personnel et la direction. Une plomberie supplémentaire est en place pour une laveuse, un bac de lavage et des fonctionnalités de salle de repos.
Les améliorations majeures apportées à la propriété offrent une tranquillité d'esprit, notamment :
- Nouvelles fenêtres (2024)
- Toiture Duralast (2021)
- Peinture extérieure (2024)
- Nouveau système de CVC (rez-de-chaussée, 2024)
- Nouvelles marches d'escalier et finitions en époxy
- Nouvelle clôture (2025)
La sécurité et l'entretien sont de premier ordre, avec un système de surveillance à 10 caméras, un éclairage à détection de mouvement, cinq extincteurs inspectés régulièrement et un service mensuel d'extermination en cours.
L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un aménagement paysager complet à l'avant et sur l'îlot de stationnement, créant un environnement professionnel et accueillant pour les clients et les employés.
Zonée R2 avec une dérogation pour bureau commercial léger, cette propriété offre une opportunité rare d'opérer dans un espace à usage flexible avec une infrastructure moderne déjà en place.
