Covington Industriel à louer - Outlying N Kentucky
Cet espace industriel moderne et polyvalent offre 39 000 pieds carrés disponibles en sous-location à Covington, KY, à quelques minutes de Cincinnati. Construit en 2023, l'installation dispose d'une hauteur libre de 32 pieds, d'un système de gicleurs ESFR et d'un éclairage LED dans tout le bâtiment. L'immeuble est équipé de six portes de quai avec niveleurs, d'une cour pour camions de 130 pieds et d'une construction en béton armé pour assurer durabilité et opérations intensives.
La propriété est zonée industrielle suburbaine (SI) et comprend une alimentation électrique triphasée de 480 volts, un chauffage au gaz avec rotation d'air 80/20, ainsi que des connexions complètes aux services publics pour le gaz, l'eau municipale et les égouts. L'espacement des colonnes de 50' x 50' avec une zone de mise en scène de 60' offre des options d'aménagement efficaces pour l'entreposage, la distribution ou la fabrication légère.
Situé à environ 2,5 miles de l'Interstate 275 et à 3,7 miles des autoroutes I-71/I-75, le site offre une excellente connectivité régionale pour les opérations logistiques et de chaîne d'approvisionnement. Parmi les avantages supplémentaires, on trouve un espace de première génération, trois panneaux amovibles pour une expansion future, ainsi qu'une possibilité d'exonération fiscale foncière via des obligations IRB pour les occupants qualifiés.
