Libertyville Industriel à louer - Central North
ENTREPÔT FLEX DE 7 139 PI² — HAUTEUR LIBRE DE 20', QUAI INTÉRIEUR, TROIS PORTES D'ACCÈS — LIBERTYVILLE
Bâtiment flex rare de petite taille situé dans le corridor industriel établi de Libertyville. Superficie totale de 7 139 pi² sur un terrain de 0,80 acre : 5 539 pi² d'entrepôt à portée libre et 1 600 pi² de bureaux finis au deuxième étage. Locataire unique, entrée privée, cour privée, chargement privé.
CHARGEMENT — QUATRE POINTS D'ACCÈS SUR 7 139 PI²
Quai de chargement intérieur pour camions avec niveleur, plus trois portes d'accès : deux de 8' et une de 10'. Ce nombre de portes pour un bâtiment de cette taille est inhabituel et difficile à remplacer sur le marché du comté de Lake. Les entrepreneurs exploitant plusieurs camions, les flottes de service, les utilisateurs de distribution utilisant des fourgonnettes et les opérations basées sur l'équipement peuvent charger simultanément sans mise en scène.
ENTREPÔT — 5 539 PI²
Hauteur libre de plafond de 20'. Construction en maçonnerie. Chauffage au gaz. Salle de bain privée dans l'entrepôt pour éviter que les équipes ne traversent les bureaux. Une zone vitrée donne sur le plancher principal de l'entrepôt, accessible depuis le vestibule principal — utile comme poste de supervision, zone de contrôle qualité, comptoir de pièces ou zone de travail séparée tout en conservant une vue directe sur le plancher.
BUREAUX — 1 600 PI², DEUXIÈME ÉTAGE
Entièrement aménagés et en excellent état. Réception et salle d'attente avec guichet de service, trois bureaux privés, une grande aire commune ouverte, une kitchenette et deux salles de bain privées. Climatisation et chauffage central, éclairage encastré, plafonds suspendus, système de sécurité. Deux bureaux disposent de grandes fenêtres et un autre d'un puits de lumière — véritable lumière naturelle, ce qui est rare pour un espace flex. Accessible par un escalier dédié depuis l'entrée principale et un deuxième escalier directement depuis l'entrepôt, permettant aux bureaux et à l'atelier de fonctionner indépendamment.
POURQUOI CE BÂTIMENT
La plupart des locataires cherchant environ 7 000 pi² doivent choisir entre une baie dans un bâtiment multi-locataires avec chargement partagé ou un bâtiment hors de leur budget. Ce bâtiment est autonome avec quatre points de chargement, de vrais bureaux et un site privé à 12,00 $/pi². Il existe très peu de produits comparables sous 10 000 pi² à Libertyville.
SITE ET STATIONNEMENT
Terrain de 0,80 acre avec stationnement en surface pour 16+ véhicules. Construit en 1986, construction en maçonnerie, bien entretenu.
CONDITIONS DE LOCATION
12,00 $/pi²/an, triple net. 7 139 $ par mois de base. Durée de 1 à 10 ans. Disponible immédiatement. Locataire unique.
EMPLACEMENT
Industrial Drive dans le corridor de fabrication et de distribution établi de Libertyville, comté de Lake. Accès immédiat à la Route 137 (Buckley Road), la Route 21 (Milwaukee Avenue) et la Route 176. À quelques minutes de l'I-94 et du Tri-State. Central pour Libertyville, Mundelein, Vernon Hills, Grayslake, Green Oaks, Gurnee, North Chicago et Waukegan, avec un bassin de main-d'œuvre important et un accès facile au corridor d'O'Hare.
IDÉAL POUR
Entrepreneur, entrepreneur général, entrepreneur en électricité, entrepreneur en plomberie, entrepreneur en CVC, entrepreneur en toiture, entrepreneur en mécanique, entrepreneur en aménagement paysager, entrepreneur en revêtements de sol, entrepreneur en peinture, entrepreneur en béton, entrepreneur en excavation, entrepreneur en protection incendie, entrepreneur en basse tension, atelier de signalisation, imprimerie, impression commerciale, sérigraphie, broderie, travail du bois, atelier de menuiserie, ébénisterie, atelier d'usinage, soudure, fabrication métallique, assemblage, fabrication légère, assemblage électronique, produits informatiques et électroniques, atelier de prototypes, laboratoire de R&D, laboratoire de tests, entrepôt, distribution, stockage, exécution de commerce électronique, livraison du dernier kilomètre, messagerie, fret, logistique, 3PL, grossiste, distributeur, maison de fournitures, matériaux de construction, vente d'équipement, location d'équipement, stockage d'équipement, opérations de flotte, entreprise de services, entreprise d'installation, réparation de véhicules, réparation automobile, entretien de flotte, location et leasing de voitures de tourisme, entreprise de déménagement, cuisine de traiteur, production alimentaire, brasserie, salle d'exposition avec entrepôt, entrepôt de bureaux, espace flex, petite baie industrielle, alternative au condo industriel, alternative pour utilisateur propriétaire.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
Superficie totale de 7 139 pi². 5 539 pi² d'entrepôt, 1 600 pi² de bureaux au deuxième étage. Hauteur libre de 20'. 1 quai de chargement intérieur avec niveleur. 3 portes d'accès : (2) 8' et (1) 10'. 16+ places de stationnement. Terrain de 0,80 acre. Construit en 1986. Construction en maçonnerie. Chauffage au gaz. Zoné I-1 District industriel limité, Village de Libertyville.
Contactez Jason Bitton — RE/MAX Commercial — 847-858-2909 — Jason@JasonCRE.com
