Trinidad Local d'activités à louer
**À Louer – Entrepôt Polyvalent de 4 120 pi² avec Option de Bureau de 790 pi²**
Cet entrepôt hautement fonctionnel offre une flexibilité pour une grande variété d’utilisations, notamment la fabrication, le stockage, la production alimentaire, l’embouteillage/l’étiquetage, l’espace pour entrepreneurs ou une utilisation industrielle créative. La propriété est bien équipée avec l’électricité, l’infrastructure et les commodités nécessaires pour soutenir les entreprises en croissance.
**Points Forts de la Propriété**
**Superficie Totale :** 4 910 pi²
- **Entrepôt :** 4 120 pi²
- **Entrepôt Principal :** 3 200 pi² d’espace dégagé
- **Salle Latérale :** 910 pi² attenante à la zone principale
- **Conteneur Isolé :** 500 pi² à l’intérieur de l’entrepôt pour production alimentaire avancée ou stockage sécurisé
- Cuisine commerciale déjà en place
- **Espace Bureau Optionnel :** 790 pi² disponible avec climatisation (peut être loué séparément ou combiné)
**Caractéristiques Clés**
- Deux grandes portes roulantes de 10 pi pour un chargement facile et un accès aux équipements
- Quai de chargement pour expédition/réception efficace
- Entrepôt avec plafonds hauts, isolé et chauffé
- 2 salles de bain conformes aux normes ADA
- Stationnement sur place en abondance pour employés et visiteurs
- Propriété clôturée et sécurisée avec surveillance 24/7 et éclairage nocturne
- Connexion internet rapide incluse
- Électricité en hauteur et drains au sol – idéal pour la production alimentaire ou la fabrication
- Système d’eau chaude instantanée
- Espace bureau avec climatisation
- Zonage commercial adapté à une large gamme d’utilisations industrielles ou alimentaires
**Conditions de Location**
**Bail Brut Modifié :**
- Déchets, internet et déneigement inclus
- Autres services publics couverts par le propriétaire jusqu’aux moyennes de 2024; dépassements facturés au locataire
**Tarif de Location :** 8,90 $ – 9,80 $/pi² par an (selon la durée et l’accord)
- Options de bail flexibles : minimum 1 an; tarif réduit pour engagements pluriannuels
- Disposé à négocier tout ou partie de l’espace entrepôt pour répondre aux besoins du locataire
**Avantages de l’Emplacement**
- Accès pratique à l’I/25 pour la distribution, les entrepreneurs ou les opérations de production
- Propriété sécurisée et bien entretenue dans un quartier à zonage commercial
**Des questions? Souhaitez-vous une visite virtuelle ou en personne?**
