Conway Industriel à louer
Il y a environ 30 acres de terrain utilisable, idéal pour des entreprises futures liées à l'autoroute, des opérations commerciales lourdes ou industrielles. Des terrains excédentaires sont disponibles pour le développement, notamment pour le stockage extérieur, les aires de dépôt ou le stationnement de camions. La propriété dispose de 3 panneaux publicitaires existants qui pourraient être utilisés pour générer des revenus. Le bâtiment de 32 750 pieds carrés pourrait être subdivisé en 4 sections et loué à plusieurs locataires ou transformé en unités de stockage libre-service. Le site compte actuellement deux (2) locataires avec des baux mensuels, occupant environ 40 % du bâtiment.
La propriété est située à Conway, MO, à 1 mile de la sortie 113 de l'Interstate-44, à seulement 15 miles de Lebanon, MO, et à 30 miles de Springfield, MO. La valeur stratégique de Conway réside dans sa forte visibilité est-ouest et sa connectivité rapide à l'autoroute. Les valeurs foncières y sont plus abordables, offrant moins de congestion que les marchés plus grands, ainsi que des processus d'approbation gouvernementaux flexibles. Située le long du corridor historique de la Route 66 et adjacente à l'Interstate 44, avec 20 000 véhicules par jour passant à proximité.
