Augusta Bureau/Médical à louer - Downtown Augusta
La propriété comprend un bâtiment de 23 638 pieds carrés, divisé en deux unités distinctes qui peuvent être louées ensemble ou séparément. Le site s'étend sur 1,22 acre, est zoné pour des usages industriels légers et offre un accès pratique ainsi qu'un stationnement abondant sur place. La ville d'Augusta a récemment amélioré l'aménagement des rues dans le secteur, y compris à l'angle où se trouve le bâtiment.
**Unité 1** : Cette unité offre 12 348 pieds carrés d'espace médical conforme aux normes ADA, actuellement occupé par Augusta Renal pour des opérations de dialyse. Le locataire est en place depuis plusieurs années, avec un bail qui expire à la fin de 2025. L'espace est en condition A+.
**Unité 2** : Cette unité comprend 11 290 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec trois portes de garage, des plafonds de 20 pieds de hauteur au niveau des avant-toits et une hauteur libre de 18 pieds. L'espace est dégagé, sans colonnes gênantes.
Situé au cœur du centre-ville d'Augusta, le 1002 Telfair Street bénéficie d'un emplacement central et accessible, à proximité des bâtiments gouvernementaux, des bureaux juridiques, des centres médicaux et des commodités du centre-ville. La propriété jouit d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux principales artères, notamment Broad Street, Greene Street et Gordon Highway. À distance de marche du Centre judiciaire d'Augusta et du district médical universitaire, le site est idéal pour une variété d'usages professionnels, médicaux ou commerciaux.
