Immobilier commercial en L'ancienne-lorette disponible à vendre
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Espaces de commerce de détail à vendre à moins de de L'ancienne-lorette

Plus de détails pour 5100 Boul Wilfrid-Hamel, Québec, QC - Commerce de détail à vendre

5100 Boul Wilfrid-Hamel

Québec, QC G2E 2G9

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 700 000 $ CAD
  • 2 600 pi²

Québec Commerce de détail à vendre - Sainte-Foy-Les Rivières

Située à l’intersection de deux grandes artères dans le secteur Duberger de Québec, cette station-service représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un actif générant des revenus dans une zone à fort achalandage. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de véhicules le long du boulevard Wilfrid-Hamel, l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la ville. Actuellement exploitée sous un bail triple net avec Petro-Canada (Suncor), le site comprend un dépanneur et est soutenu par des locataires à long terme avec des ententes de location stables. Le bâtiment est situé sur un terrain stratégique en coin, offrant un accès facile pour les clients et les véhicules de livraison. Avec un loyer de base total de 170 770 $ par année et des baux se prolongeant jusqu’en 2031 et 2036, cet actif offre des flux de trésorerie prévisibles et des obligations de gestion minimales. La vente est soumise à un droit de préemption et est offerte sans garantie légale de qualité, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs expérimentés familiers avec le marché immobilier commercial du Québec. Entourée de détaillants nationaux et située dans une zone urbaine dense, la propriété est bien positionnée pour profiter de la croissance commerciale continue et des investissements dans les infrastructures de la région. Sa proximité avec les principaux axes de transport et les quartiers établis améliore l’accès des clients et la valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Ray Harvey & Associés Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-11
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LoopNet Canada Québec Boutiques automobiles à vendre à L'ancienne-lorette, QC, Canada
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