Blackfalds Commerce de détail à vendre
Le Centre Commercial Cayenne offre une occasion rare d'acquérir un bien de vente au détail entièrement loué et générateur de revenus au cœur de Blackfalds, Alberta, l'une des municipalités à la croissance la plus rapide du centre de l'Alberta. Stratégiquement situé au 5009 Parkwood Road, la propriété s'étend sur un site de 0,8 acre avec un accès direct à l'autoroute 2A et se trouve à seulement 13 minutes de Red Deer, offrant une connectivité régionale exceptionnelle.
Le centre présente une diversité de locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail spécialisé, des spiritueux et des services financiers, y compris des entreprises locales de longue date telles que Resolve Bar & Grill et Sky Way Kitchen. Avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu net d'exploitation projeté de 167 973 $ pour la première année, l'actif offre un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme.
Blackfalds connaît une forte croissance démographique (5,6 % projetée de 2024 à 2029), soutenue par des investissements dans les infrastructures et une forte orientation communautaire. La région environnante comprend des développements résidentiels, des équipements de loisirs comme le Centre Abbey, et une proximité avec les grands centres urbains, y compris Calgary et Edmonton.
Ce centre commercial stabilisé est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif intégré à la communauté, nécessitant peu d'entretien, avec un potentiel de valorisation dans un corridor à forte croissance. Les offres sont acceptées de manière continue sans date limite de soumission.
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