North Gower Commerce de détail à vendre - East Central
Situé sur la très visible Prince of Wales Drive à Ottawa, cette propriété commerciale exceptionnelle offre une visibilité remarquable avec 41 000 véhicules passant quotidiennement, soit 15 millions de voitures par an, circulant sur l'autoroute 416 à proximité de cet emplacement. Car Canada a été initialement construit en 1996, avec une extension ajoutée en 1997. Les services privés incluent un puits et une fosse septique. Des séparateurs d'huile et d'eau sont inclus.
S'étendant sur 5,7 acres, la propriété dispose d'un espace de showroom commercial exceptionnel, avec une zone d'entretien attenante. Cette propriété commerciale bien entretenue offre un bâtiment fonctionnel unique, idéal pour une variété d'usages commerciaux. Un élément distinctif est le showroom conçu spécialement pour l'exposition de véhicules ou de VR. Cet espace impressionnant bénéficie de plafonds hauts, d'une abondante lumière naturelle, ainsi que de 14 bureaux bien aménagés et de zones utilitaires complétant l'agencement.
La propriété comprend un total de 6 salles de bain, une grande cuisine et une kitchenette. Le bâtiment est en excellent état et prêt à être utilisé immédiatement. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale flexible avec une infrastructure solide et des installations prêtes à l'emploi.
La propriété est actuellement louée à Myers Manotick pour 32 500 $/mois brut (environ 20,00 $/pi² net) du 1er avril 2024 au 31 mars 2026, avec une augmentation à 35 000 $/mois brut (environ 22,00 $/pi² net) du 1er avril 2026 au 30 avril 2027.
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