St-Germain-de-Grantham Commerce de détail à vendre - Drummondville
Situé au cœur de Saint-Germain-de-Grantham, cet actif commercial entièrement loué offre aux investisseurs un flux de revenus stable, soutenu par des locataires de renommée nationale. La propriété présente un mélange solide de marques de restauration, notamment Subway, Pizza Ramone et Thai Express, qui contribuent à une fréquentation constante et à une fidélité durable des consommateurs. Avec un revenu d'exploitation net déclaré de 146 847 $, cet actif offre un rendement attrayant dans un marché régional en croissance.
Idéalement situé le long du Chemin Yamaska, un corridor commercial clé avec un accès direct à l'Autoroute 20, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. La zone environnante combine des quartiers résidentiels et des entreprises locales, créant une clientèle intégrée pour les locataires et renforçant la viabilité commerciale du site. De plus, la propriété se trouve à proximité de Drummondville, un centre urbain majeur à seulement 10 minutes, ce qui augmente son attrait régional.
Saint-Germain-de-Grantham est reconnu pour son environnement favorable aux affaires et sa proximité avec les principales routes de transport reliant Montréal et Québec. La municipalité soutient la croissance commerciale grâce à des processus de permis simplifiés et des investissements dans les infrastructures, ce qui en fait un emplacement idéal pour une appréciation à long terme des actifs.
Ce centre commercial représente une occasion rare d'acquérir un investissement entièrement stabilisé dans un emplacement à fort achalandage, avec des engagements solides de la part des locataires et des exigences de gestion minimales. La disposition du site et le mélange de locataires sont optimisés pour la commodité, avec un vaste stationnement en surface et une signalisation bien visible qui améliore la visibilité des marques.
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