Québec Bureau à vendre - Haute-Ville
Le 9-19 Grande Allée E offre une opportunité unique d'acquérir un bien semi-commercial au cœur du corridor historique de la ville de Québec. Cette propriété combine des revenus sécurisés avec un potentiel de valorisation grâce à son mélange dynamique de locataires : quatre unités résidentielles récemment rénovées et entièrement meublées situées aux étages supérieurs, ainsi qu’un espace commercial occupé comprenant six bureaux, une grande salle de conférence et un espace de travail supplémentaire au sous-sol avec un accès indépendant à l’arrière.
Situé sur la renommée Grande Allée, à proximité de la rue Cartier, du Musée national et en face des Plaines d’Abraham, cet immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de piétons. Parmi ses caractéristiques, on retrouve 13 espaces de stationnement extérieurs, de vastes terrasses orientées au sud, ainsi qu’une construction robuste en maçonnerie avec des façades en brique et en pierre. Le bâtiment est desservi par les réseaux municipaux d’eau et d’égouts, dispose d’un chauffage électrique et d’un aménagement récemment mis à jour pour une fonctionnalité opérationnelle optimale.
Cet actif à usage mixte est idéal pour les investisseurs à la recherche de diversification, de fondamentaux liés à un emplacement de premier choix, et d’une structure locative établie dans un quartier où les propriétés de qualité sont rarement disponibles.
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