T3R Centres commerciaux à Vendre

3650 Sage Hill Dr NW

Calgary, AB T3R 1J1

Commerce de détail à vendre
3 800 000 $ CAD
5 700 pi²

Climatisation
Système de sécurité
Détecteur de fumée

Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

Cet esplanade entièrement loué offre une occasion d'investissement attrayante avec une durée de bail triple net (NNN) de 10 ans et un taux de plafonnement de 6 %. Dans un bail triple net, le locataire est responsable des dépenses foncières, y compris les assurances, l'entretien et les impôts fonciers, en plus du loyer. Le taux de plafonnement de 6 % indique le rendement annuel du capital investi basé sur le revenu d'exploitation net de la propriété. Avec la sécurité des locataires à long terme et les responsabilités minimales des propriétaires, cette propriété pourrait offrir un revenu stable et potentiellement s'apprécier avec le temps, ce qui en fait un ajout convaincant à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

Avenue Commercial

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2024-12-13

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Calgary Commerce de détail à vendre - Northwest

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Sous-type de propriété :

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