La Prairie Bureau à vendre - Rive-Sud
Cette propriété commerciale bien entretenue à La Prairie représente une occasion rare d'acquisition dans un emplacement stratégique à quelques minutes de Montréal. Construite sur un terrain généreux de 15 450 pi², le bâtiment allie fonctionnalité et flexibilité avec environ 9 660 pi² d'espace de bureaux et d'entrepôt. Le rez-de-chaussée comprend une réception accueillante, plusieurs bureaux fermés, une salle de conférence, des commodités pour les employés, ainsi qu'une section entrepôt équipée d'une porte de garage de 12 pieds et d'une hauteur libre de 12,5 pieds. Le deuxième étage offre des bureaux supplémentaires, une salle de conférence et des espaces lounge, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant un environnement professionnel avec des capacités de stockage.
Des améliorations récentes augmentent la valeur à long terme, notamment des systèmes de chauffage haute efficacité et des thermopompes (2012–2026), le resurfaçage de l'asphalte (2025), la rénovation des bureaux du deuxième étage (2019), ainsi qu'un système de sécurité avancé avec caméras et alarmes. Deux panneaux électriques ont été remplacés, et la majorité du toit a été mise à jour en 2012. Avec 20 espaces de stationnement privés et une proximité aux grandes autoroutes et au transport en commun, cette propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les employés et les clients. Parfait pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif polyvalent dans un corridor commercial en pleine croissance.
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