La Malbaie Bureau à louer
Située à un coin très visible avec un accès direct à un feu de circulation, cette propriété offre une exposition exceptionnelle et une commodité pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Le site bénéficie d'un zonage permissif (C1–C10), permettant une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux professionnels, des commerces de détail, des restaurants, des bars, des services automobiles, des hébergements touristiques et des établissements hôteliers. Cette flexibilité en fait un choix idéal pour les entrepreneurs et les opérateurs établis.
Le bâtiment comprend plusieurs unités dans une structure bien entretenue, créant des opportunités pour des locataires diversifiés. Un espace disponible offre 673 pieds carrés sous un bail brut, avec un prix incluant les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'éclairage, la climatisation et le déneigement—offrant des coûts prévisibles et une gestion simplifiée. Les fenêtres à triple vitrage dans la suite la plus proche du Boulevard Kane assurent un environnement calme, parfait pour les entreprises nécessitant tranquillité et intimité.
Avec 65 places de stationnement sur place, les clients et le personnel bénéficient d'un accès sans tracas. L'emplacement de la propriété sur deux routes très fréquentées garantit un fort trafic et une grande visibilité, tandis que sa proximité avec les commodités locales améliore la commodité pour les employés et les clients. Le propriétaire est reconnu pour être très attentif et flexible, ce qui en fait une option attrayante pour une location à long terme.
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