Québec Bureau à vendre - Haute-Ville
Situé à un coin hautement stratégique au Chemin Ste-Foy et à l'Avenue Holland, le 1305 Ch. Ste-Foy offre une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de qualité de taille moyenne dans l'un des corridors commerciaux et institutionnels les plus établis de la ville de Québec. Cet actif de cinq étages en béton et acier combine une stabilité de revenu à long terme avec un potentiel locatif significatif, en faisant une acquisition attrayante pour les investisseurs et un excellent choix pour les propriétaires-occupants recherchant une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Sacrement.
La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère urbaine majeure qui relie des quartiers clés tels que Montcalm, Saint-Roch et Sainte-Foy. Sa proximité avec les hôpitaux, les bâtiments gouvernementaux, les institutions éducatives et les communautés résidentielles florissantes soutient un large éventail d'utilisations professionnelles, médicales et administratives. Les environs piétonniers du site et l'accès aux principales routes de transport en commun renforcent sa viabilité à long terme en tant qu'adresse de bureaux multi-locataires.
Le bâtiment totalise cinq étages plus un sous-sol bien aménagé, offrant un service d'ascenseur moderne, une construction durable en acier et béton, et des améliorations réfléchies qui positionnent l'actif pour une pertinence continue sur le marché. Environ la moitié du bâtiment est occupée par des locataires à long terme, fournissant un flux de trésorerie prévisible, tandis que le reste de l'espace est immédiatement disponible pour un utilisateur-propriétaire ou pour une location stratégique. Avec neuf places de stationnement sur place, une forte exposition au coin de rue et des configurations de plan d'étage flexibles, la propriété est conçue pour accueillir une gamme de scénarios d'occupation.
Étant donné la rareté des immeubles de bureaux de taille moyenne de qualité disponibles à la vente dans le centre de la ville de Québec, le 1305 Ch. Ste-Foy représente une opportunité unique de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel locatif intégré et de solides fondamentaux à long terme.
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