Bureau en G1S disponible à vendre
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espace de bureau à vendre près de G1S

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G1S espace de bureau à vendre

Plus de détails pour 1305 Ch Sainte-Foy, Québec, QC - Bureau à vendre

1305 Ch Sainte-Foy

Québec, QC G1S 4N5

  • Bureau à vendre
  • 5 500 000 $ CAD
  • 50 793 pi²

Québec Bureau à vendre - Haute-Ville

Situé à un coin hautement stratégique au Chemin Ste-Foy et à l'Avenue Holland, le 1305 Ch. Ste-Foy offre une rare opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux de qualité de taille moyenne dans l'un des corridors commerciaux et institutionnels les plus établis de la ville de Québec. Cet actif de cinq étages en béton et acier combine une stabilité de revenu à long terme avec un potentiel locatif significatif, en faisant une acquisition attrayante pour les investisseurs et un excellent choix pour les propriétaires-occupants recherchant une adresse prestigieuse au cœur de Saint-Sacrement. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long d'une artère urbaine majeure qui relie des quartiers clés tels que Montcalm, Saint-Roch et Sainte-Foy. Sa proximité avec les hôpitaux, les bâtiments gouvernementaux, les institutions éducatives et les communautés résidentielles florissantes soutient un large éventail d'utilisations professionnelles, médicales et administratives. Les environs piétonniers du site et l'accès aux principales routes de transport en commun renforcent sa viabilité à long terme en tant qu'adresse de bureaux multi-locataires. Le bâtiment totalise cinq étages plus un sous-sol bien aménagé, offrant un service d'ascenseur moderne, une construction durable en acier et béton, et des améliorations réfléchies qui positionnent l'actif pour une pertinence continue sur le marché. Environ la moitié du bâtiment est occupée par des locataires à long terme, fournissant un flux de trésorerie prévisible, tandis que le reste de l'espace est immédiatement disponible pour un utilisateur-propriétaire ou pour une location stratégique. Avec neuf places de stationnement sur place, une forte exposition au coin de rue et des configurations de plan d'étage flexibles, la propriété est conçue pour accueillir une gamme de scénarios d'occupation. Étant donné la rareté des immeubles de bureaux de taille moyenne de qualité disponibles à la vente dans le centre de la ville de Québec, le 1305 Ch. Ste-Foy représente une opportunité unique de sécuriser un actif bien situé, générateur de revenus, avec un potentiel locatif intégré et de solides fondamentaux à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX FORTIN, DELAGE INC.

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Espaces de bureau à vendre à moins de 5 kilomètres de G1S

Plus de détails pour 291 Rue De Saint-Vallier E, Québec, QC - Bureau à vendre

291 Rue De Saint-Vallier E

Québec, QC G1K 3P5

  • Commerce de détail à vendre
  • 850 000 $ CAD
  • 2 739 pi²
  • 1 Unité

Québec Bureau à vendre - Beauport-Charlesbourg

Offered for sale in the heart of Québec City's La Cité-Limoilou district, this fully built-out restaurant space at 291 Rue Saint-Vallier Est presents a rare opportunity for culinary entrepreneurs or investors seeking a ready-to-operate venue in a high-visibility location. Situated on the ground floor of a mixed-use building, the property features direct street access and a welcoming façade along one of the city's most dynamic commercial corridors. The interior is thoughtfully configured for restaurant use, with existing kitchen infrastructure, service counters, and seating areas that allow for immediate activation. Whether for a single operator or a co-ownership partnership, the space is primed for a seamless transition into service, minimizing upfront renovation costs and accelerating time to revenue. The layout supports dine-in, takeout, and delivery models, and the surrounding neighborhood offers a built-in customer base from nearby residential buildings, offices, and cultural venues. La Cité-Limoilou is a walkable, creative district known for its blend of historic charm and entrepreneurial energy. The property is minutes from Old Québec, the Saint-Roch tech hub, and major transit routes, making it accessible to both locals and visitors. With strong foot traffic, vibrant community engagement, and a competitive asking price, this turnkey restaurant condo is an ideal acquisition for restaurateurs, investors, or culinary collectives looking to establish a presence in one of Québec City's most compelling urban markets.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX CAPITALE

Date de mise en marché :

2025-11-14
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Plus de détails pour 875 Boul Charest O, Québec, QC - Bureau à vendre

875 Boul Charest O

Québec, QC G1N 2J7

  • Bureau à vendre
  • 77 800 pi²
  • Lumière naturelle

Québec Bureau à vendre - Basse-Ville

Situé dans un secteur dynamique et hautement connecté de la ville de Québec, le 875 boulevard Charest Ouest représente une occasion rare d'acquérir un actif de bureau flexible entièrement loué offrant une grande stabilité, des améliorations modernes et un positionnement à long terme au sein de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. La propriété combine un design contemporain avec une fonctionnalité pratique, offrant des environnements de bureau lumineux, des aménagements adaptables et des espaces communs bien entretenus qui soutiennent une grande variété d'usages professionnels. Son emplacement le long du boulevard Charest offre une visibilité exceptionnelle et un accès fluide aux principales routes de transport, y compris l'autoroute 740, assurant une connectivité régionale efficace tant pour les locataires que pour les visiteurs. La zone environnante offre un riche écosystème de services, d'équipements et de pôles d'emploi. En quelques minutes, les occupants bénéficient de la proximité de l'Hôpital Saint-Sacrement, du Parc industriel Jean-Talon, du Parc des Braves, et d'une large gamme de restaurants, de détaillants et de commodités quotidiennes. L'aéroport international Jean-Lesage est à seulement quelques minutes en voiture, renforçant l'accessibilité de la propriété pour les occupants corporatifs et institutionnels. Les tendances démographiques dans un rayon de cinq kilomètres reflètent une base solide de consommateurs et d'emplois, soutenue par un revenu moyen des ménages de 88 838 $ et une population diurne de près de 300 000 résidents. En tant qu'actif entièrement loué, la propriété offre un revenu immédiat en place sécurisé par des locataires établis, offrant aux investisseurs une base stable avec une exposition minimale au roulement à court terme. La nature flexible du bâtiment soutient une adaptabilité à long terme à mesure que les exigences de travail et opérationnelles évoluent, renforçant son attractivité en tant qu'acquisition durable de type core-plus ou à flux de trésorerie stable. Combiné avec des autorisations de zonage multi-catégories, un stationnement intérieur et extérieur abondant, et un accès efficace aux districts environnants, le 875 boulevard Charest Ouest se présente comme une occasion exceptionnelle de sécuriser un investissement de bureau performant dans un marché connu pour sa résilience économique et sa demande constante. Les plans d'étage et les images intérieures sont disponibles tout au long de la brochure, y compris les aménagements du sous-sol, du rez-de-chaussée et du deuxième niveau, ainsi que plusieurs pages de galerie photo pour référence.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-30
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LoopNet Canada Québec Québec Espaces de bureau à vendre à G1S, Quebec, Canada
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